[한경매물마당]화성시 신도시 내 체인점 상가 6억

◆서울 강남보금자리 내 이마트 슈퍼마켓 입점 상가=강남보금자리지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 점포 122.7㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 장기임대 돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 40% 가능. 12억2000만원. (02)3412-1800

◆인천 동암역 초역세권 상가 빌딩=1호선 동암역 도보 1분 거리 대지 383㎡, 연면적 1210㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 2억5500만원에 월 수익 1708만원, 관리비 별도. 32억원. (02)508-8036

◆경기 용인시 죽전역 신축 원룸=대지 274㎡, 연면적 670㎡ 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 6억원, 보증금 3억9000만원, 실투자 8억원에 월 수익 884만원, 연 수익률 10.2%. 신세계백화점, 이마트, 단국대 인접. 강남역까지 30분 소요. 급매 18억원. (031)264-4989

◆경기 평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸=삼성전자, 쌍용자동차, KTX역사 인근 대지 288㎡, 연면적 519㎡의 4층 신축 건물. 주인세대 있음. 융자 2억2700만원, 보증금 2억6000만원, 실투자 4억1300만원(조절 가능)에 월 수익 608만원. 9억5000만원. 010-2911-5800

◆세종시 정부청사 인근 수익형 상가(사진)=정부청사에서 차로 3분 거리 132㎡의 1층 상가. 융자 3억8000만원, 보증금 1억원, 월 수익 400만원. 세종시 최대 인구 밀집지역. 전용율 100%. 넓은 주차장. 외식 전문업체 및 커피, 의류, 아울렛타운으로 조성. 7억3000만원. 010-2791-5050

◆인천 중구 프랜차이즈 제과점 상가 건물=1만여 가구 대로변 상업지역 사거리 코너 대지 147㎡, 연면적 260㎡의 2층 상가 건물. 보증금 1억1000만원, 월 395만원에 파리바게뜨 매장으로 5년 임대 중. 2년마다 임대료 5% 인상 조건. 융자 2억4000만원, 실투자 4억3000만원, 연 수익률 9.5%. 7억8000만원. 010-5305-9797

◆충남 서산시 인지면 전원주택지(사진)=서산시내에서 차로 5분 거리 계획관리지역 토지 2116㎡. 뒤편에 산이 있는 정남향 밭으로 도로에 접해있음. 도비산과 부석사 인근. 주변에 음식점과 전원마을이형성돼 있어 가든 부지로도 적합. 3.3㎡당 20만원. (041)666-0006

◆경북 구미시 국가산업단지 수익형 원룸=약 4000만㎡ 규모 국가산업단지 배후 주거지역 대지 383㎡, 연면적 661㎡의 신축 원룸주택. 총 18가구. 보증금 2억2900만원, 융자 4억5000만원, 실투자 1억5100만원에 월 수익 463만원, 연 수익률 22%. 현지 책임관리. LG디스플레이 8500억원 신규 투자 확정. 010-9000-2969

◆경기 화성시 신도시 내 체인점 상가=중심상업지역 내 대로변 점포 430㎡. 보증금 8000만원, 월 350만원(부가세 별도)에 유명 브랜드 매장으로 임대 중. 10년간 임대료 연체내역 없음. 융자 2억5000만원, 실투자 2억7000만원, 연 수익률 12%. 6억원. (02)564-5555

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