[한경매물마당] 충남 천안시 성정동 도시형생활주택 13억5000만원 등 14건

◆서울 역삼동 역세권 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1820㎡의 8층 신축 건물. 교통이 편리하고 상권이 활발해 관리 수월함. 보증금 5억원에 월 수익 4500만원(주인 자가사용 면적 포함). 사정상 급매. 78억원. 010-3321-9326

◆서울 서초동 역세권 수익형 빌딩=대지 410㎡, 연면적 500㎡의 사옥으로 사용 중인 건물. 교통 및 주차 편리. 유동인구 풍부. 입지여건 좋아 사옥 및 투자용으로 적합. 시세보다 30% 낮은 급매물. 3.3㎡당 2400만원, 29억5000만원. (02)535-6709

◆서울 서울대입구역 수익형 신축 빌딩=대지 277㎡, 연면적 810㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 근생 건물. 보증금 1억원에 월 수익 2700만원, 연 수익률 10%. 내외관이 깔끔하고 유동인구 및 임차수요 풍부. 임차인 자체 건물 관리. 시세 이하 급매. 28억원. (02)532-1218

◆충남 천안시 차암동 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 595㎡. 원룸 9가구, 투룸 6가구로 구성. 실투자 4억원 가능. 이자 공제 후 순수익 월 400만원. 삼성전자 및 산업단지 바로 옆에 위치해 임차수요 풍부. 현지 책임관리. 건축주 직거래. 10억5000만원. 010-3737-8401

◆인천 서구 검암역 인근 상가주택=대지 260㎡, 연면적 500㎡. 보증금 1억원, 융자 4억원, 월 수익 700만원. 서부산업단지 배후 주거지. 청라IC 인접, 청라국제도시, 인천아시아드 주경기장 인근. 사정상 급매. 10억원. 010-2290-5981

◆충남 천안시 성정동 수익형 도시형 생활주택=롯데마트 도보 5분 거리 대지 330㎡, 연면적 624㎡. 총 24가구. 융자 4억5720만원(3억원분 이자 2%). 실투자 3억8280만원에 월 수익 528만원, 연 수익률 12.6%. 삼성전자 통근버스 주통로변. 임대완료. 현지관리. 취득세 면제 혜택. 13억5000만원. (041)564-8989

◆경기 남양주시 택지개발지구 은행 상가=택지개발지구 중심가 사거리 코너 건물의 점포 258㎡. 보증금 5억7400만원, 실투자 5억7600만원에 월 수익 315만원. 은행으로 임대돼 안정적인 수익형으로 적합. 급매 11억5000만원. (02)564-5555

◆충남 아산시 인주산업단지 인근 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 661㎡의 4층 건물. 융자 4억5000만원, 보증금 2억3100만원, 실투자 2억5900만원에 월 수익 588만원(이자 공제 후 386만원). 현대자동차 인근으로 임차수요 풍부. 급매. 9억4000만원. 010-2533-2951

◆충남 태안군 바다 조망 수익형 귀농지=태안반도 만리포해수욕장에서 차로 3분 거리 대지 3167㎡, 연면적 420㎡의 유스호스텔. 바다 조망이 수려한 곳으로 100명 이상 수용 가능한 건물과 부대시설 있음. 연 3000만원 이상 수입이 가능해 귀농인 노후대책용이나 하계수련원, 펜션으로 적합. 6억원. (041)666-0006

◆경기 오산시 환승터미널 병원 상가=오산역 중심상업지 번화가에 위치한 점포 600㎡. 보증금 1억원, 융자 3억원, 월 500만원에 치과 병원으로 임대 중. 9억9000만원. (02)525-1822

◆서울 광장동 대로변 1층 상가=아파트 배후 상권에 위치한 1층 점포 60㎡. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 4000만원, 월 250만원(부과세 별도)에 건강 다과점으로 임대 중. 급매가 5억5000만원. (02)557-2244

◆경기 성남시 정자동 수익형 1층 상가=5층 근린상가의 1층 코너 점포 86㎡(전용 37㎡). 보증금 5000만원, 월 220만원에 부동산 중개업소로 장기임대 중. 융자 1억원(연 4.3%), 실투자 2억7500만원. 위치가 좋아 안정적인 수익형으로 적합. 4억2500만원. 010-4396-0027

◆경기 용인시 동천동 프랜차이즈 편의점상가=1만2000여가구 아파트 대로변 사거리 코너 중심상가의 1층 코너 옆 점포 66㎡. 보증금 5000만원, 월 170만원에 5년 임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 7.1%. 3억9000만원. 010-5305-9797

◆인천 강화군 양사면 전원주택=산자락 아래 마을에 접한 대지 545㎡, 연면적 109㎡의 주택. 방 3개, 화장실 3개, 넓은 거실과 다락방, 벽난로 있음. 정원이 넓고 텃밭이 있어 전원생활용으로 적합. 융자 1억1000만원, 실입주금 8000만원. 급매 1억9000만원. 010-9770-5989




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