[추천 경매물건]도심 속 전원생활 경기 파주시 교하신도시 단독주택

교하신도시에 자리한 프리미엄 단독주택이 경매에 부쳐진다. 본 건은 원슬카운티 주택 단지에 자리하고 있는 물건으로 윈슬카운티는 총 98가구 규모의 타운하우스이다. 교하 신도시의 편리한 교통과 교육, 편의시설 등 기반 시설을 그대로 이용할 수 있으면서도 도심 속 전원생활을 누릴 수 있는 물건이다. 또한 고급 아파트에 버금가는 보안서비스가 제공되고 있어 안전한 생활이 가능한 우량물건이다.

본 건(건물:297.17㎡, 토지: 460.29㎡)은 파주시 동패동 소재 두일초등학교 동쪽 인근에 위치한 단독주택으로 주변은 타운하우스 단지, 단독주택 단지, 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성된 교하신도시 내 개발지구이다. 본 건으로 차량출입 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하며 자유로, 제2자유로, 56번 도로 등으로 연계되는 지역이다.

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트경사지붕 지하 1층, 지상 2층 규모 주택으로 사용승인 일자는 2009년 12월 17일이다. 1층은 방 1개, 거실, 주방, 식당, 욕실, 화장실, 드레스실, 파우더실, 현관 등으로 2층은 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있으며 지하층은 다목적실(방)과 보일러실 및 차고로 이용 중이다. 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지, 경보설비, 외부CCTV, 홈네트워크설비 등 최첨단 설비가 갖춰진 주택이다.

법원임차조사 결과 조사된 임차내역 없이 소유주가 거주 중인 것으로 확인됐다. 은곡신협의 근저당이 말소기준권리로 후순하는 일산신협과 휴스콘건설의 근저당, 압류 등은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 5월 초 369.96㎡ 규모의 주택이 7억2500만원에 거래된 내역이 확인됐다. 본 건 토지의 개별공시지가는 94만5000원이다.

감정가는 13억4000만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 9억3800만원이다.

경매는 2014년 2월 13일 고양지원 12계에서 진행된다.

사건번호는 2013-36862.

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