[한경매물마당]강남구 역세권 빌딩 시세 이하 급매 35억원 등 9건

◆서울 명동역 투자 및 수익형 빌딩=중심상권 대지 411㎡, 연면적 2000㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 보증금 7억원, 월 5000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6.7%. 시세 이하 급매. 97억원. (02)532-1218 서초구 스카이부동산중개 김안호

◆경기 용인시 상현동 1층 편의점 상가=5000가구 아파트 도로변 사거리 코너 중심상가의 1층 코너 점포 68㎡. 보증금 3500만원, 월 150만원에 프랜차이즈 편의점으로 4년 임대 중. 융자 1억1000만원, 실투자 2억2500만원, 연 수익률 7%. 3억7000만원. (031)262-4533 용인 수지 동문114공인 이창수

◆강원 평창군 토지=고속도로 IC에서 차로 10분 거리 2차선 도로변 전체 계획관리지역 토지 18만1763㎡. 대형리조트, 골프장 근접. 연수원, 대형 주택단지, 리조트, 종교시설, 목장 등 다양한 용도로 개발 가능. 주변시세 이하 3.3㎡당 10만원에 급매. 55억원. (02)3453-3383 강남구 레이화이트리얼티 안경훈

◆서울 서교동 근생 빌딩=대지 540㎡, 연면적 2000㎡. 카페, 레스토랑 밀집지역으로 임차수요 풍부. 보증금 7억원, 월 4700만원에 임대 중. 100억원. (02)512-7533 강남구 원빌딩부동산중개 김원상

◆서울 강남구 역세권 먹자상권 빌딩=강남대로 먹자상권 대지 221㎡, 연면적 430㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 3억6000만원에 월 수익 1400만원. 카페, 전문음식점으로 적합. 주변시세(3.3㎡당 9000만원선) 이하 3.3㎡당 5534만원에 급매. 35억원. (02)543-2588 서초구 두바이부동산중개 유만경

◆서울 마포구 대학가 인근 근생 빌딩=역세권 20m 도로변 대지 210㎡, 연면적 490㎡의 5층 건물. 공시지가 수준 급매물. 수익 및 투자용으로 적합. 30억원. (02)512-8850 강남구 원빌딩부동산중개 김원상

◆서울 중랑구 7호선 초역세권 다가구=대지 153㎡, 연면적 297㎡. 보증금 5억1300만원, 융자 2억9000만원, 실투자 3억4700만원에 월 수익 403만원, 연 수익률 10.64%. 전체 월세로 전환 시 보증금 1억7000만원, 월 780만원, 연 수익률 11.9% 가능. 인테리어 전문업체가 시공해 내외관이 고급스러움. 주인 직거래. 11억5000만원. 010-8855-9483

◆서울 강남 신사역 수익형 빌딩=신사역 도보 1분 거리 대지 321㎡, 연면적 1054㎡의 지상 5층 건물. 임차수요 풍부한 곳으로 공실 없이 임대 중. 리모델링 시 보증금 3억원에 월 수익 2000만원 예상. 45억원. (02)511-3390 강남구 리얼티코리아 이진석

◆서울 강남구 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 190㎡, 연면적 600㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1450만원. 내외관 수려하고 주택 없이 커피숍과 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 27억원. (02)535-6709 서초구 스카이부동산중개 김안호