땅 보상금 15조 풀린다…토지시장 '미소'

평창올림픽 철도 부지 등 140개 사업지구 보상…"토지 매입 늘어날 것"


[ 김진수 기자 ]
올해 전국적으로 140여개 사업지구에서 15조원 규모의 토지 보상금이 풀릴 것으로 전망된다. 이들 보상금이 주변 토지 매입에 사용되는 등 부동산 시장에 호재로 작용할지 주목된다.

25일 부동산개발 정보업체 지존(www.gzonei.com)에 따르면 올해 토지 보상이 예정된 사업지구는 △공공주택지구(옛 보금자리지구) 5곳 △도시개발구역 12곳 △산업단지 48곳 △경제자유구역 4곳 △친수구역 2곳 △철도건설사업 7곳 △고속도로 건설사업 8곳 등 140여군데이고 전체 보상금은 15조3315억원으로 추정됐다.

수도권에서는 모두 9조2700억가량의 보상금이 풀릴 것으로 예상된다. 총 보상금이 1조3700억원에 달하는 경기 하남감일지구가 지난달부터 보상금 지급을 시작했다. 오는 7월 과천지식정보타운지구가 협의 보상에 착수하는 것을 비롯해 모두 35곳에서 토지 보상이 이뤄진다.

부산·울산·경남 지역에서는 예상 보상금 2400억원에 이르는 울산테크노산업단지가 오는 5월 보상에 들어간다. 8월에는 9000억원의 보상금이 풀릴 예정인 친수구역 부산에코델타시티가 보상을 시작하는 등 모두 32곳에서 토지 보상이 진행된다.

충청권에서는 대전 구봉지구(1570억원) 등 30곳에서, 대구·경북권에서는 지난달 보상에 돌입한 수성의료지구(4000억원)를 비롯해 모두 23곳에서 보상이 이뤄진다.

강원권에서는 평창동계올림픽 관련 사업인 원주~강릉 철도사업(8000억원)을 포함해 총 12곳의 사업지구에서 토지 보상이 진행된다.

그러나 올해 토지 보상이 기대됐던 경기 광명시흥지구(8조8000억원)는 토지 보상 착수가 불투명한 실정이다. 경기 하남감북지구와 서울양원지구는 주민들이 제기한 지구지정 취소 소송 결과에 따라 사업 추진 여부가 결정되는 것으로 전해졌다.

업계에서는 토지 보상비의 절반 정도가 수도권에 집중돼 수도권에서 보상금으로 토지를 사는 수요가 늘어날 것으로 전망하고 있다.

신태수 지존 대표는 “올해 풀리는 보상금은 예년을 약간 웃도는 수준”이라며 “LH(한국토지주택공사) 등 공기관의 재정난 등으로 대규모 사업 지구가 축소된 대신 민·관 합동으로 시행되는 중소 규모의 사업 지구가 크게 늘어났다”고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com