[추천 경매물건]주거 편의성 좋은 경기 파주시 당하동 단독주택

경기 북부의 새로운 주거 중심지로 각광받고 있는 경기도 파주시 소재 단독주택이 경매물건으로 나왔다. 본 건(건물: 171.41㎡, 토지: 604㎡)은 단독주택이면서도 인근에 대형 할인마트가 위치해 있고 대중교통과 자가용 접근성이 무난한 편으로 주거 편의성은 물론 건물 외관이 아름답고 정원수가 식재된, 잔디까지 깔린 마당도 보유하고 있어 거주 만족도가 상당히 높을 것으로 예상되는 우량물건이다.

경기도 파주시 당하동 소재 이마트 서측 인근에 위치한 물건으로 주위는 소규모 교외 주택단지로 조성돼 있다. 외곽은 주택 및 임야가 혼재하는 지역으로 근거리에 경의로가 있고 본건까지 차량접근이 가능해 제반 교통여건은 보통시된다. 포장도로에 바로 접해 있고 테라스 시설이 함께 마련돼 있어 전원생활을 즐기기에 상당히 우호적인 주택으로 평가된다.

법원 임차조사 결과 임차인 없이 채무자가 점유 중이며 권리분석에 어려움이 없는 물건으로 평가된다. 2008년 7월 4일자 근저당권이 말소기준권리로 이후 설정된 근저당과 가압류는 모두 경락과 동시에 말소될 것으로 보인다. 경매신청채권자 청구액이 3억여원으로 본 건 감정가의 절반 수준이나 등기부상 채권총액이 16억여원으로 경매 취하 가능성은 높지 않을 것으로 보인다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 1년 간 단독 및 다가구 주택이 거래된 내역은 발견되지 않았다.

감정가는 6억6147만9800원이고 1회 유찰로 최저경매가는 4억6303만6000원이다.

경매는 2014년 4월 2일 고양지원 4계에서 진행된다.

사건번호는 2013-40885.


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