마곡지구 전층 상가, 2억대로 잡아볼까

지하철 9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞
역세권 상업지역 유일한 전층 상가


마곡지구 지하철 9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞에 위치한 ‘마곡 에스비타운’ 상가가 분양중이다. 상층부는 1억~2억원대 여유자금으로도 투자할 수 있다.

‘마곡 에스비타운’ 상가는 초역세권으로 대로변에 자리했으며 사거리 코너에 입지한 상가다. 주변은 마곡지구, 방화동, 방화뉴타운 등의 주택가가 예정됐다. 앞으로 2만3655가구로 형성되는 대단위 주거단지로 탈바꿈될 예정이다. LG그룹 11개 계열사, 대우조선해양, 이화의료원등 55개업체 약 6만여명이 상주하는 첨단 연구 산업단지와도 인접해 있다.

현재 공사중임에도 상층부에 대한 소진이 일어나고 잇다. 4~5층은 치과, 내과, 소아과, 이비인후과, 한의원 등이 입점을 확정했고 7~9층도 태권도, 음악학원, 영어학원등이 입점 계약을 마친 상태다. 10층 전체에는 전문 프랜차이즈 휘트니스 센터인 ‘스퀘어짐’도 직영점으로 이미 자리를 잡았다.

특히 3층 이상 상층부는 3.3㎡ 당 분양가가 1층 분양가 대비 13.6~26%에 불과하고 투자금액도
실투자금 1억원대부터 투자가 가능하다. 장기계약 업종도 많아 메리트가 높다는 게 분양 관계자의 설명이다.

‘마곡 에스비타운’시공은 우성건영이 자금관리는 코리아신탁이 맡았고 준공예정은 오는 12월이다. 홍보관은 9호선 신방화역 6번 출구쪽에 위치해있다. 문의 (02)3661-0080

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