"안정적인 노후생활 위해 부동산 팔아야"

안정적인 노후 생활을 위해 부동산 일부를 팔아야 한다는 주장이 전문가 사이에서 잇따라 나왔다.

주상철 국민연금연구원 연구위원은 7일 '고령화 시대의 가계 자산관리' 보고서에서 "우리나라 가계는 대부분의 자산을 부동산 등 실물자산으로 보유하고 있어 부동산가격 하락시 적지않은 충격을 받을 것으로 우려된다"며 이처럼 밝혔다.

그는 "부동산 편중 현상이 지속되면 자금 유동성을 축소시켜 다른 금융자산 투자의 제약 요인이 될 수 있다"며 "부동산의 일부를 매도해 유동성을 확보하고 노후 소득의 원천으로 활용해야 한다"고 말했다.

이창선 LG경제연구원 수석연구위원도 "은퇴 후 별다른 소득이 없는 상황에서 자금 필요성이 커지면 부동산을 처분해야 할 고령층 가계가 적지 않을 것"이라고 내다봤다.

한국은 가계자산 중 부동산을 포함한 실물자산이 차지하는 비중이 다른 나라보다 월등히 높다.

통계청 가계금융조사에 따르면 지난해 기준 한국의 가계자산 중 실물자산 비중은 73.3%(부동산 비중 67.8%)로, 세계 최고 수준이다.

금융자산을 포함한 전체 자산은 같은 기간 3억2000만 원에서 2억5000만 원으로 줄었다.

통계청의 장래인구추계에 따르면 2010년 11% 수준인 한국의 65세 인구 비중은 2060년께 40.1%로 확대될 것으로 예상된다. 한경닷컴 산업경제팀 open@hankyung.com