[한경매물마당]수익률 12%, 수원 영통구 역세권 상가 빌딩 등 11건

◆서울 강남 역세권 수익형 빌딩=대지 580㎡, 연면적 900㎡의 리모델링 한 4층 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원에 전체 사옥으로 장기임대 중이어서 별도 관리할 필요 없음. 물가 상승률 감안해 매년 임대료 인상. 75억원. (02)3453-3383 강남 레이화이트리얼티 안경훈

◆서울 마포구 전철역 출구 앞 사거리 코너 빌딩=6차로변 사거리 코너 대지 400㎡, 연면적 300㎡. 접근성 좋고 병원, 학원, 약국, 제과점, 커피숍 입점 중. 9층 규모로 즉시 신축도 가능. 50억원. (02)543-1193 서초 두바이중개 유만경

◆서울 송파 위례신도시 입구 병원·학원 빌딩=대지 365㎡, 연면적 1500㎡의 7층 건물. 주차 9대. 보증금 2억9000만원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 수익 및 투자용으로 적합한 시세 이하 급매물. 37억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호

◆서울 강서구 역세권 코너 빌딩=대지 650㎡, 연면적 1700㎡의 6층 근생 건물. 보증금 4억5000만원에 월 수익 1700만원. 1층 점포 6칸. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매. 36억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆서울 영등포구 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 340㎡, 연면적 1250㎡의 6층 근생 건물. 보증금 4억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 영등포역 중심상권에 위치해 임차수요 풍부. 사정상 급매. 62억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호

◆서울 대학로 수익형 빌딩=대지 342㎡, 연면적 975㎡의 7층 건물. 주변에 대학 및 대형 병원이 있고 유동인구와 임차수요 풍부. 연 수익률 9% 이상. 시세 이하 급매. 33억원. (02)512-8846 강남 원빌딩중개 김원상

◆충남 아산시 공장=34번 국도 둔포교차로에서 차로 2분 거리 대지 1만3223㎡, 연면적 8264㎡의 공장. 둔포면 소재지 도보 가능 거리에 위치해 직원 출퇴근 용이. 제조업종 두루 적합. 주인 직거래. 52억원. 010-3783-5506

◆충남 서산시 바닷가 전원주택=대산시내에서 차로 5분 거리 대지 661㎡, 신축 현대식 주택(86㎡). 소나무 숲으로 둘러싸인 곳으로 섬과 바다 조망 가능. 대산항과 윈체스터CC 인근. 1억8000만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호

◆서울 강동구 역세권 물류창고 및 사옥용 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1000㎡의 5층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 900만원. 건물이 넓고 깨끗해 물류창고 및 사옥용으로 적합. 23억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타부동산 이종원

◆경기 수원시 영통구 역세권 상가 빌딩=4차로변 대지 335㎡, 연면적 1645㎡의 7층 상가 건물. 2010년 준공. 8000가구 아파트 출입구 상가로 보증금 1억2000만원, 월 1770만원에 음식점, 사무실 등으로 임대 중. 융자 10억원, 실투자 15억원 가능. 연 수익률 12%. 사정상 급매. 26억2000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆서울 도곡동 커피숍 근생 빌딩=역세권 대로 이면 사거리 코너 대지 280㎡, 연면적 600㎡의 전체 리모델링 한 4층 건물. 1층에 커피숍이 있고 보증금 1억원, 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 1개층 증축 가능. 급매물. 25억원. (02)563-0335 강남 스타리얼티 우찬호