한풀 꺾인 경매…수도권 낙찰가 올들어 첫 하락

[ 조성근 기자 ] 전세·매매시장에 이어 법원 경매시장의 열기도 이달 들어 한풀 꺾였다.

14일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 이달 들어 수도권 아파트 평균 낙찰가율은 85.6%로 지난달에 비해 0.6%포인트 하락했다. 수도권 아파트 낙찰가율이 떨어진 것은 올 들어 처음이다. 수도권 아파트 낙찰가율은 1월 82.6%, 2월 83.9%, 3월 86.2% 등으로 지속적으로 상승해 왔다. 물건당 평균 응찰자 수도 6.8명으로 지난달(7.6명)에 비해 0.8명 감소했다.

서울 아파트의 경우 낙찰가율이 지난달 87.3%에서 이달 85.4%로 낮아졌다. 응찰자 수도 6.7명에서 5.5명으로 감소했다. 특히 강남3구 아파트 낙찰가율은 지난달 93.1%에서 이달엔 81%로 크게 낮아졌다. 인천지역 아파트 낙찰가율도 전달(85.7%)보다 감소한 83.6%를 기록했다.

강은현 EH경매연구소 소장은 “4월 중순부터 입찰 경쟁률이 줄어들다가 이달 들어선 낙찰가율과 경쟁률이 동시에 낮아지고 있다”며 “서울 중소형 아파트의 경우 지난달까지는 물건당 10여명씩 경쟁이 붙었는데 이달엔 적게는 1~2명이 경쟁하는 데 그치는 곳이 많다”고 말했다.

수도권 연립·다세대 주택의 낙찰가율도 67%로 지난달(74.5%)보다 7.5%포인트 하락했다. 건당 응찰자 수는 6명에서 5.5명으로 감소했다.

수익형 부동산의 투자 열기도 주춤하다. 상가와 오피스텔은 5월 현재 낙찰가율이 55.5%와 78.9%로 전월에 비해 각각 7.9%포인트와 1.4%포인트 떨어졌다. 아파트형 공장 역시 지난달 82.5%에서 이달 74.9%로 떨어졌다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 “최근 집값 하락세가 확산되고 거래량이 줄었다는 지표가 나오면서 전반적으로 경매 투자 열기도 주춤한 모습”이라고 설명했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com