[한경매물마당] 강남역 먹자상권 수익형 빌딩 88억 등 16건

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩=지하철역 앞 대지 863㎡, 연면적 8970㎡의 20층 건물. 사옥으로 사용 중. 재임대 시 보증금 30억원에 월 수익 2억3000만원(관리비 별도) 가능. 급매가 450억원. (02)511-4449 강남 조담중개 김원창

◆서울 강남 삼성동 초역세권 빌딩=코너 대지 900㎡, 연면적 4000㎡의 9층 건물. 보증금 20억원에 월 수익 1억원(관리비 별도). 한국전력 부지 개발에 따른 수혜 기대. 시세 이하 급매. 220억원. (02)543-3346 서초 두바이중개 유만경

◆서울 강남역 먹자상권 수익형 빌딩=역세권 중심가 대지 546㎡, 연면적 1688㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 강남역 상권에 위치해 다양한 업종으로 임대 중. 보증금 5억원에 월 수익 4800만원. 급매물. 88억원. (02)501-3006 강남 티앤지중개 안유옥

◆서울 강남역 대로 이면 상가 빌딩=대지 316㎡, 연면적 850㎡의 지상 3층 건물. 지하철역과 역 사이 중간쯤 유동인구 풍부한 상권에 위치. 매물이 드문 곳. 신축 시 투자수익 기대됨. 시세 이하 급매. 78억원. (02)543-2588 서초 두바이중개 유만경

◆서울 강남역 초역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 480㎡, 연면적 1300㎡의 6층 건물. 상권이 활발해 보증금 3억원, 월 3600만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 72억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호

◆서울 압구정 중심가 수익형 신축 빌딩=대지 198㎡, 연면적 678㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 상권. 보증금 2억7000만원에 월 수익 2300만원. 급매 48억원. (02)512-7182 강남 원빌딩중개 김원상

◆경기 용인시 기흥구청 역세권 상가 빌딩=구갈지구 4차로변 대지 467㎡, 연면적 1124㎡의 5층 건물. 2007년 준공. 1만8000가구 아파트 밀집지역 상가로 보증금 3억8000만원, 월 2000만원에 음식점, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 융자 15억원, 실투자 24억2000만원, 수익률 7.5%. 43억원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆인천 남동구 수익형 메디컬 빌딩=대지 430㎡, 연면적 1545㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 2억1000만원, 월 1370만원에 임대 중. 융자 14억원, 실투자 12억9000만원. 인천 아시아드 선수촌, 롯데복합문화단지 예정지 인근. 급매 28억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

◆서울 강남역 투자 및 신축용 빌딩=신축 중인 강남대성학원 인근 대지 251㎡, 연면적 611㎡. 학원, 고시원, 게스트하우스 입지로 적합. 급매가 28억원. (02)585-8113 강남 뉴스타부동산 이종원

◆서울 송파대로변 수익형 빌딩=역세권 대지 800㎡, 연면적 2880㎡의 8층 근린생활 건물. 1층 상가 5개. 보증금 10억원, 월 7200만원에 공실 없이 우량임차인에게 임대 중. 융자 70억원, 실투자 67억원. 협의 가능. (02)556-3658 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 신사동 초역세권 수익형 신축 빌딩=신사역 도보 2분 거리 대지 384㎡, 연면적 1500㎡의 7층 건물. 주차 10대 가능. 접근성이 좋아 임차 수요 풍부. 공실 없음. 월 수익 2700만원. 58억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 홍대 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 335㎡, 연면적 1100㎡의 6층 근린생활 건물. 주차 9대. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 2억원, 월 2000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 32억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆충남 아산시 선문대 앞 투자 및 수익형 원룸=삼성전자 탕정 LCD산업단지 인근 대지 607㎡, 연면적 607㎡의 4층 신축 건물. 융자 4억7000만원, 보증금 4억원, 실투자 2억8000만원에 월 수익 526만원. 임대 완료. 상업지역 변경 예정지 인접. 11억5000만원. (041)549-0044 아산 중앙공인 서희숙

◆서울 노원역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 520㎡, 연면적 2150㎡의 7층 건물. 보증금 4억7000만원에 월 수익 1800만원. 아파트 밀집지역에 위치해 병원, 학원 등 근린생활시설 임차 수요 풍부. 급매물. 31억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 대형 슈퍼마켓 본사 직영점 1층 상가=대단위 아파트 밀집지역 1층 점포 640㎡. 보증금 7억원, 월 1280만원에 대기업 대형 슈퍼마켓 본사 직영점으로 9년 장기임대계약. 융자 10억원, 실투자 13억원. 관리가 수월하고 안정적인 임대수익 가능. 30억원. (02)525-8494 서초 대호부동산중개 권대진

◆서울 건대입구역 중심상권 수익형 신축 빌딩=지하철 도보 2분 이내 거리 대지 180㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1500만원, 수익률 6.5%. 투자 및 임대수익용으로 적합. 시세보다 20%가량 낮은 급매물. 26억원. (02)512-7211 강남 리얼티코리아 유진석



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