[한경매물마당] 수익률 10%, 한강신도시 대기업 직영 슈퍼마켓 등 9건

◆서울 강남 역세권 수익형 빌딩=대지 580㎡, 연면적 900㎡. 리모델링 완료. 보증금 5억원, 월 3000만원에 전체 사옥으로 장기임대 중. 관리비 불필요. 물가상승률 감안해 매년 임대료 상향. 69억원. (02)3453-3383 강남 레이화이트리얼티 안경훈

◆서울 종로구 인사동 빌딩=역세권 대지 265㎡, 연면적 825㎡의 5층 근생 건물. 보증금 15억원, 월 2100만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 갤러리 밀집지역. 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 59억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆서울 강남역 역세권 수익형 빌딩=강남역 도보 3분 거리 코너 대지 390㎡, 연면적 1500㎡의 8층 규모 신축 건물. 보증금 3억6000만원, 월 2900만원에 공실 없이 우량 임차인에게 임대 중. 수익률 6% 이상. 58억원. (02)512-8874 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 강남역 대로변 빌딩=코너 대지 700㎡, 연면적 1800㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부해 상권이 활발한 곳으로 보증금 9억원, 월 9000만원에 우량 임차인에게 임대 중. 급매 150억원. (02)557-1202 강남 프리엠에셋 정경배

◆서울 강남구 역세권 신축 부지=지하철 도보 3분 거리 대지 380㎡. 명도 완료. 유동인구 풍부해 연면적 1100㎡의 7층 규모로 신축 시 보증금 4억원, 월 2500만원 가능. 수익률 5.5% 이상 예상. 급매 49억원. (02)512-7706 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=사거리 코너 대지 280㎡, 연면적 950㎡의 7층 근생 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1700만원에 공실 없이 임대 중. 1층 점포 3개 입점. 상권 활발하고 외관이 수려함. 사정상 급매. 36억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호

◆경기 한강신도시 1층 대기업 직영 슈퍼마켓(사진)=2만가구 중심상업지 대로변 6층 건물의 도로변 1층 코너 점포 506㎡. 보증금 10억원, 월 1600만원(부가세 별도)에 대형 슈퍼마켓으로 9년 임대돼 영업 중. 융자 13억원, 실투자 14억원, 수익률 10%. 본사 직영점이어서 안정적인 임대수익 기대. 37억원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆서울 송파 석촌역 제2롯데월드 인근 근생 빌딩=잠실관광특구 인근 대지 288㎡, 연면적 670㎡의 6층 건물. 주차 5대. 보증금 1억원, 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 개발호재 풍부한 지역. 시세보다 20% 낮은 급매물. 24억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호

◆충남 아산시 온양온천 초역세권 다가구(사진)=대지 420㎡, 연면적 655㎡. 주인세대 포함 19가구. 융자 4억원, 보증금 4억6000만원, 실투자 2억원에 월 수익 482만원(이자 공제 후 309만원), 수익률 18.5%. 임대 완료. 임차수요 풍부. 10억6000만원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성



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