[한경매물마당] 구미 국가산업단지 상가주택 5억5000만원 등 9건

◆서울 사당동 더블역세권 전문병원 상가=전문병원으로 장기임대 중인 점포 386.7㎡. 임차인이 대규모 시설투자를 해 안정적인 임대수익 기대. 보증금 1억원, 융자 8억원, 실투자 7억원에 월 수익 950만원, 수익률 11.8%. 16억원. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆경기 용인 수지 1층 약국 상가=1층 점포 87㎡. 3개 병원 입점한 건물 내 독점 약국. 보증금 1억6000만원, 실투자 3억8000만원에 월 수익 40만원, 수익률 9.3%. 매출 증대에 따라 향후 월세 인상 예상. 1억원 조정된 급매물. 9억원. 010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆서울 충무로 임대 완료 사무실=지하철 4개 노선 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권 지상 2층 점포 52.39㎡. 보증금 1000만원, 월 80만원에 사무실로 임대 중. 실투자 1억8000만원. 중구청, 제일병원, 동국대 인근. 임대수익 안정적. (02)2275-0010

◆인천 검암역 인근 상가주택=대지 250㎡, 연면적 450㎡. 융자 4억원, 보증금 2억원에 월 수익 600만원. 청라IC, 청라국제도시, 국제성모병원 인근. 서부산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 10억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경북 구미시 국가산업단지 코너 상가주택(사진)=국가산업단지 도보 가능 거리 대지 354㎡, 연면적 704㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 원ㆍ투룸 16가구. 융자 2억7000만원, 보증금 7100만원, 실투자 2억900만원에 월 수익 423만원. 현지 책임관리. 5억5000만원. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성


◆경기 화성 향남지구 제과점 상가=향남택지개발지구 대단지 아파트 주출입구 점포 118.7㎡(전용 96㎡). 보증금 9000만원, 월 400만원에 유명 제과점으로 5년 임대계약. 2015년 1월 입주 예정. 안정적인 수익형으로 적합. 7억5000만원. (031)257-8004 광교단지내공인 윤규미

◆경기 구리역 초역세권 프랜차이즈 상가=구리역 도보 1분 거리 15층 건물의 4층 점포 205㎡(전용 109㎡). 프랜차이즈 입점. 보증금 2400만원, 월 205만원(부가세 별도)에 5년 계약. 2년마다 9% 인상, 월세 선불 조건. 4억원. (031)555-9934

◆경기 서판교역세권 상가=배후 2만가구 중심상업지 10층 건물의 9층 코너 점포 206㎡. 보증금 3000만원, 월 252만원에 대형 산후조리원으로 7년 임대돼 영업 중. 융자 2억3000만원, 실투자 2억2000만원. 임차인 9억원 시설투자. 분양가 대비 30% 할인. 4억8000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

◆충남 서산시 팔봉면 시골집(사진)=충남도청에서 지정항구로 지정해 개발중인 구도항 인근 계획관리지역 대지 962㎡, 밭 80㎡. 소나무숲으로 둘러싸인 정남향 농가주택과 텃밭. 고파도해수욕장, 팔봉산 인근. 주말농장, 전원투자용으로 적합. 1억3000만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호








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