[분양 현장 포커스] 인근에 R&D 센터 … 임대수요 풍부

Real Estate



[ 최성남 기자 ]
송도 캠퍼스타운 스카이

롯데건설은 인천 송도국제도시 5·7공구 M1블록에 ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔을 분양 중이다. 인천 지하철 1호선 캠퍼스타운역이 가까운 초역세권 오피스텔이라 대중교통 이용이 편리하다. 특히 오피스텔이 들어서는 5·7공구는 정보기술(IT) 융·복합단지, 테크노 파크 등과 삼성 포스코 등 국내외 대기업의 연구개발(R&D)센터가 들어서는 구역이라 임대 수요가 풍부할 전망이다. 대학생 임대 수요도 기대할 수 있다. 송도글로벌대학캠퍼스에 조지메이슨대 겐트대 유타대 등이 있어서다.

지하 3층 지상 47층의 초고층으로 건설되며 2개동 1835실로 구성된다. 지난해 4월 1차 분양분은 모든 계약이 완료됐고 이번에 진행하는 2차 분양분은 734실이다. 전용면적은 26~34㎡로 1~2인 가구의 생활에 적합하다. 특히 3.3㎡당 분양가가 500만원대로 저렴해 높은 임대수익률을 기대할 수 있다. 국민은행 시세에 따르면 송도의 3.3㎡당 평균 매매가는 676만원 정도에 형성돼 있다.

생활편의시설도 새롭게 조성된다. 오피스텔 인근에 현대백화점의 프리미엄 아울렛이 들어선다. 연면적 약 12만㎡에 3300억원이 투입돼 2015년 4분기까지 완공될 예정이다.

대규모 오피스텔인 만큼 커뮤니티 시설도 특화한다. 오피스텔 내에 업무와 휴식, 건강관리가 가능한 원스톱 커뮤니티 시설인 라운지를 조성한다. 라운지에는 귀가 후나 주말 동안 간편한 업무를 할 수 있도록 컴퓨터와 복합기, 와이파이존이 설치된 오피스 구역과 코인세탁실 등을 마련한다. 손님맞이용 응접 공간인 게스트라운지도 들어서며 퇴근 뒤 여가생활을 즐길 수 있는 북카페, 독서실 등과 건강관리를 위한 피트니스센터도 들일 계획이다.

공간 활용이 극대화된 평면도 선보인다. 실내 한쪽 벽면은 풀퍼니시드 시스템으로 수납장을 붙박이 시공해 수납 공간을 늘린다. 모델하우스는 인천 연수구 송도동 8의 23 일대에 있다. 입주는 2016년 3월 예정이다. 1661-8435

상세기사는 한경닷컴(land.hankyung.com) 참조

최성남 한경닷컴 기자 sulam@hankyung.com



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