[도전! 2015 새해 분양시장 전망] 과천시 문원동 자연녹지 토지 공급

도전! 2015 - 유망 분양현장

우리농산물영농(주)


우리농산물영농(주)은 지주가 직접 공급하는 형태로 경기 과천시 문원동 일대 도시지역 자연녹지 토지(10만2089㎡)를 분양한다.

3.3㎡당 가격은 40만~75만원이다. 필지별 496~661㎡로 개별 분할등기로 분양 중이다. 매각 토지는 과천역에서 1㎞ 거리에 있고 일부는 배밭과 텃밭으로 사용해온 곳이다. 문원이주단지 문원도서관 바로 뒤 주택지와 접해 있다. 입구에는 주택이 형성돼 있다. 분양지 바로 앞에는 마을버스 정류장이 있다. 분양지와 접한 주택지는 시세가 3.3㎡당 700만~1000만원을 호가하고 있다. 과천지식정보타운(옛 보금자리주택지구)으로 지정된 갈현동과 문원동 일대에 1조원대 토지보상금이 풀릴 예정이어서 땅값 상승 기대감이 높다. 매각지는 도시지역 내 자연녹지로 개발제한구역 지역이기 때문에 당장 개발행위는 할 수 없다. 과천시 핵심전략 1순위가 개발제한구역 조정이어서 도시관리계획에 포함될 경우 개발에 가속도가 붙을 것으로 예상된다. (02)2038-0171



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