[ 의정부= 김하나 기자 ]호반건설이 공급하는 '의정부 민락2지구 호반베르디움1차'는 의정부 민락2지구에서 최중심의 자리로 꼽히고 있다. 교통, 교육, 생활편의 면에서 가장 뛰어난 입지에 있기 때문이다.
단지가 들어서는 민락2지구 B14, 15블록은 민락1지구에서 2지구로 넘어오는 초입에 있다. 초입에는 이마트가 있는데 길을 사이에두고 마주한 단지다. 단지 주변으로는 녹지와 초등학교가 조성된다.
개교 예정인 송산초등학교는 단지에서 길을 건널 필요없이 단지와 붙어 있다. 그만큼 어린 자녀들의 편리한 통학이 보장되는 셈이다. 단지 주변으로는 민락지구를 관통하는 민락천과 수변공원이 있다. 완충녹지가 사방을 감싸고 있다. 흡사 공원 안에 있는 아파트 단지 같은 느낌을 줄 것으로 보인다.
단지 주변에 구획된 용지들도 중심입지를 증명한다. 도서관과 공공청하, 영어마을 등이 주변 블록으로 예정되어 있다. 단지 뒷편으로는 중심상업지구가 들어설 예정이다. 쾌적성에 편의성까지 갖춘 단지가 될 전망이다.
민락2지구는 의정부 내는 물론 서울을 약15분대로 빠르게 이동할 수 있는 BRT 노선이 있다. 이 노선은 도봉산역~민락2지구를 오가게 된다. 국도 3호선 우회도로는 지난 ?말 개통됐다. 구리~포천고속도로(신북IC~민락IC~남구리IC)는 2017년 개통 예정으로 현재 공사중이다.
이 밖에 개발호재들도 있다. 산곡동 일원에 신세계 프리미엄 아울렛이 예정되어 있다. 민락2지구 인근인 고산지구는 재건축과 재개발이 추진중이다. 주변 환경은 더욱 퇘적해질 전망이다.
인프라의 개발과 호재 속에 민락2지구의 조성도 윤곽을 드러내고 있다. 민간분양으로는 첫 공급이었던 '민락 푸르지오'가 올해 입주를 앞두고 있다. 주변 공인중개사들에 따르면 이 아파트의 매매가는 분양가 대비 2000만원 가량 웃돈이 형성되어 있다. 지난해 분양 단지에는 미분양이었던 금강펜테리움 또한 100% 완전 판매됐다.
호반건설은 의정부에 이번 단지를 통해 처음으로 진출하지만 향후 2차와 3차에도 분양이 예정되어 있다. 2차는 민락푸르지오 단지 부근에, 3차는 코스트코 부근이다. 이렇게 3차까지 분양이 완료되면 민락2지구에는 2500여가구의 호반 브랜드 타운이 형성될 전망이다.
분양 관계자는 "수요자들의 관심을 많이 모았던 자리인만큼 브랜드가치를 선점할 수 있는 단지로 조성하겠다"고 말했다.
모델하우스는 경기도 의정부시 이마트 의정부점 인근(민락동 산 90-2)에 마련됐다. 1566-0226
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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