공급 넘쳐서…수도권 월세 가격 소폭 하락

재건축 이주 수요 많은 서울 강남권은 0.2% 상승


[ 김보형 기자 ] 지난달 수도권 주택 월세 가격이 전달보다 하락했다. 저금리에 따른 집주인들의 월세 선호로 월세 주택 공급은 늘어난 반면 주택시장이 비수기로 접어들면서 수요는 감소했기 때문으로 분석된다.

한국감정원은 지난 5월 서울 등 수도권과 5개 지방광역시의 월세 가격을 조사한 결과 수도권의 월세 가격이 전월 대비 0.1% 하락했다고 1일 발표했다.

신도시 입주 아파트 증가로 월세 매물이 늘어난 경기가 전달보다 0.2 % 하락한 게 가장 큰 영향을 미쳤다. 경기 지역 월세 가격은 지난해부터 계속 떨어지고 있다. 송파구와 강동구를 중심으로 재건축 추진 단지가 늘고 있는 서울은 전세난이 이어지면서 월세 가격도 전달보다 0.1% 올랐다. 강북권은 월세 주택 공급 증가로 0.1% 떨어졌으나 강남권은 이주 수요 증가로 0.2% 올랐다. 인천은 보합세를 보였다.

지방광역시의 경우 광주(0.0%) 대전(0.0%) 부산(0.0%)은 신축 원룸과 도시형 생활주택 공급 증가에도 불구하고 일부 개발지역을 중심으로 월세 수요가 늘면서 보합을 유지했다. 울산은 온산공단과 효문공단 등 산업단지 인근 배후지역 근로자 수요 증가로 0.1% 올랐고, 대구는 공급 증가 영향으로 0.1% 떨어졌다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com



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