"하반기에도 집값·거래 완만한 상승세"

주택산업연구원 전망


[ 이해성 기자 ] 주택산업연구원은 3일 ‘2015년 하반기 주택시장 전망’ 보고서를 내고 주택 거래·가격·공급 3개 부문에서 ‘트리플 상승세’가 올 하반기에도 지속될 것으로 예상했다.

하반기 전국 주택 매매 가격과 전세 가격은 전년 하반기 대비 각각 1.1%, 1.6% 상승하면서 올 한 해 전국 주택 매매 가격은 전년 대비 2.5%, 전세 가격은 3.5% 높아질 것이라고 내다봤다.

전셋값은 저금리, 민간 아파트 물량 부족, 서울 중심의 재건축 이주 수요가 겹치면서 상승 압력이 여전히 높지만 상반기보다는 상승폭이 둔화될 것이라고 전망했다. 매매 전환이 활발해지면서 전세 수요가 분산되고 있기 때문이라는 분석이다. 또 하반기 주택거래전망지수(100보다 높으면 증가 우세)는 수도권 157.4, 지방 102.7로 수도권이 계속 집값 상승을 견인할 것으로 예측했다.

그러나 미국의 연내 금리인상 확정으로 인한 국내 금리인상 가능성과 가계부채 문제는 주택시장에 여전히 위험요인으로 작용하고 있다고 강조했다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “상반기 주택시장이 가격과 거래 양쪽에서 강세를 보이며 디플레이션 위험에 빠져 있는 거시경제를 견인하고 있지만 여전히 불안한 회복세”라며 “주택시장의 위험 요인이 표면화되지 않게 재정·통화정책과 주택정책을 통합적으로 연계하는 정책 조율이 필요하다”고 말했다.

이해성 기자 ihs@hankyung.com



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