올해 들어서 분양시장의 판도가 바뀌고 있다. 전세난으로 30대의 매매전환이 급증한 것이다. 물론 아직까지도 경제적 여건이 상대적으로 안정적인 40대가 가장 많지만, 신혼부부를 중심으로 젊은 세대의 유입이 크게 늘었기 때문이다. 기존에는 40~50대가 주택 매매시장을 이끌었다면, 이제는 3040세대로 무게추가 이동하고 있는 것이다.
사상 최악의 전세난이 지속되면서 주거환경에 불안을 느낀 젊은층이 소형면적의 아파트 및 빌라 등으로 매매전환을 하고 있다. 수년 만에 찾아온 분양시장 호항으로 주택 매매 거래량이 급증하고 있다. 심지어 된 지방 거주자들이 수도권 아파트를 구입하는 사례도 크게 늘고 있다.
부동산 시장이 과열되면서 투기에 대한 우려의 목소리도 커지고 있다. 수요가 늘면 매매가 역시 높아지기 마련이데, 자칫 분양가의 거품으로 이어질 수 있기 때문이다. 매매계약자 중에서 20대가 10% 비율대로 높아지고 있는 것이 위의 주장을 뒷받침하고 있다. 자본력이 부족한 20대가 실제 계약자가 아니라, 부모가 투자 및 증여의 목적으로 자녀들 청약통장을 이용해서 매입할 가능성이 높기 때문이다.
주택 매매 거래량이 급증하며서 가계부채 역시 증가세를 보이고 있다.
금융전문가에 의하면, “가구별 부담이 증가하고 있는 상황에서는 이자 부담을 줄어서 내실을 다져야 한다."라고 강조했다. 특히 “주택 매매 잔금대출 및 생계형이 꾸준히 늘고 있다면서 사상 최저의 기준금리 기조를 놓치지 말고, 은행별 아파트담보대출금리비교 서비스를 활용해서 낮은 이율로 갈아타기 해서 가처분소득을 늘려야 한다."라고 전했다.
더불어서 “향후 금리가 인상되는 시점이 다가오면, 과도한 가계부채는 가계 부담으로 돌아오기 때문에, 개인별 목적과 계획에 적합한 조건과 이율을 찾는 것이 무엇보다 중요하다고 밝혔다. 단기간에 원금의 일부라도 상환할 계획이라면 중도상환수수료 면제 옵션이 중요하고, 장기간 사용이라면 최저이율로 원금과 이자를 함께 매월 불입하는 상품이 당연히 유리하다."라고 조언했다.
한국경제 한경닷컴은 뱅크아울렛을 통해서 다양한 무료 금융 콘텐츠를 제공하고 있다.
해당 관계자에 따르면 “시중은행 및 보험사 등 금융사를 직접 방문하지 않고, 은행별 아파트담보대출금리비교 서비스를 개인별 상황과 목적에 적합한 조건과 금리를 무상으로 안내받을 수 있다."라고 전했다. 또한 해당 홈페이지를 방문하면 “매월 납입해야 하는 원금과 이자를 확인할 수 있는 대출이자계산기를 비롯해서, 누구나 손쉽게 사용할 수 있는 다양한 금융 콘텐츠를 제공하고 있다."라고 전했다.
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사상 최악의 전세난이 지속되면서 주거환경에 불안을 느낀 젊은층이 소형면적의 아파트 및 빌라 등으로 매매전환을 하고 있다. 수년 만에 찾아온 분양시장 호항으로 주택 매매 거래량이 급증하고 있다. 심지어 된 지방 거주자들이 수도권 아파트를 구입하는 사례도 크게 늘고 있다.
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