[분양 현장 포커스] 화성시 와우2지구 '봉담 코오롱', 지역주택조합…3.3㎡당 740만원선 저렴

[ 김호영 기자 ]
경기 화성시 봉담읍 와우2지구 지역주택조합이 2차 조합원 모집에 나섰다. 총 1140가구 가운데 절반 이상의 조합원을 모집해 지난달 14일 조합설립 인가를 받았다. 아파트를 지을 부지는 수원대 근처 와우리 220의 12 일대다. 근처에 임광그대가 현대아이파크 쌍용스윗닷홈 등 아파트단지가 들어서 있다. 시공회사는 코오롱글로벌로 선정해 아파트 이름도 ‘봉담 코오롱’으로 붙을 전망이다.

단지는 지하 1층~지상 29층 11개동으로 이뤄진다. 전용면적 기준으로 59㎡ 640가구와 84㎡형 500가구로 구성한다. 분양가는 3.3㎡당 710만~740만원 선으로 예정돼 있다. 인근 호매실지구에서 올해 공급된 아파트(전용 84㎡ 기준)의 3.3㎡당 분양가격이 900만원 안팎이었던 것에 비교하면 저렴한 수준이라는 평가다.

지역주택조합 특성상 저렴한 분양가로 공급하지만 단지 구성은 일반 아파트 수준으로 설계했다는 게 분양 관계자의 설명이다. 방 세 개와 거실을 전면 발코니에 배치하는 4베이 구조다. 지상에 주차공간을 두지 않고 주차장을 지하에 배치하며 저층 가구의 사생활 보호를 위해 필로티 구조를 적용한다.

대지면적 대비 건물 바닥면적의 합계 비율인 건폐율이 11%에 불과해 조경면적이 넓다. 조경공간에 소공원 생태체험학습장 중앙광장 어린이놀이터 산책로 등을 마련할 계획이다. 단지 바로 옆에 초등학교가 2017년 3월 개교 예정이다. 단지 내에는 보육 시설도 짓는다.

가구원 전체가 무주택이거나 전용 85㎡ 이하 주택을 소유한 가구주가 조합원으로 가입할 수 있다. 서울 인천 경기에 조합설립인가 기준으로 6개월 이상 거주요건도 갖춰야 한다. 봉담읍사무소 근처 동화리 426의 2에 마련된 주택전시관에서 가입 신청을 할 수 있다. 1877-8289

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김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com