대출규제에 비수기까지 겹치면서 매매 및 전세 시세의 상승폭이 축소된 것으로 확인되었다. 지난 7월 22일 가계부채 관리 방안 발표 이후 수요자들이 관망세로 돌아섰고, 여기에 휴가철까지 겹치면서 부동산 시장이 진정세를 보이고 있다.
8월 둘째 주 아파트 매매가격은 서울이 0.09%, 신도시 0.02%, 경기·인천이 0.02% 오르면서 상승폭이 둔화되었다. 특히 서울 재건축 시세는 지난주 0.31%에서 이번 주 0.07% 기록하며 큰 폭으로 줄었다.
이에 매도자 및 매수자 모두 관망세를 보이며, 향후 집값의 변동성을 지켜보자는 분위기로 바뀌었다.
지역별로는 서울시 금천(0.32%)·노원(0.26%)·영등포(0.21%)·관악구(0.16%) 등이 상대적으로 강세를 보였고, 신도시 지역인 평촌(0.09%)·동탄(0.07%)·광교(0.05%) 등은 소폭 오르는데 그쳤다.
경기도는 평택(0.09%)·안양(0.06%)·과천(0.04%)·시흥(0.04%)·의왕(0.04%)·의정부시(0.04%) 등을 기록했다.
전세도 모처럼 오름세를 수그려트렸다. 아직 물량은 부족하지만 계절적 요인으로 수요가 다소 줄어든 것이 가격 상승폭을 둔화시키는 요인으로 작용했다.
서울시는 지난주 0.27%에서 0.23%로 0.04% 줄었고, 신도시는 0.06%에서 0.04%로, 경기·인천은 0.09%에서 0.03% 수준으로 축소되었다.
한경닷컴 뱅크-아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599) 관계자는 “가계부채 대책으로 매수세가 주춤거리고, Fed 역시 금리 인상을 예고하면서 내년부터는 신규 융자가 더욱 까다롭게 변할것이라고 전했다. 따라서 저금리대환대출 통해 서둘러 이자율을 낮추는게 중요하다”고 조언했다.
은행별 주택아파트담보대출금리비교 사이트 한경닷컴 뱅크-아울렛에 따르면 “동일한 은행이라도 부수적인 거래조건에 따라서 지점별로 할인금리가 다를수 있는데, 이것은 목표치에 따른 예대마진 차이로 이제는 지점별 성향까지 파악해야 최저금리를 받을수 있다”고 밝혔다.
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