2603가구 대단지 강서 힐스테이트

내년 대출규제 강화...즉시 입주 가능한 아파트 수혜




정부의 ‘7·22 가계부채대책’으로 내년부터 대출규제가 강화됨에 따라 즉시 입주할 수 있는 새 아파트가 주목 받고 있다.

내년부터 신규 주택대출에 대해 거치기간을 최소화하고, 원리금 분할상환대출을 유도해 빚을 나누어 갚는 구조가 되므로 수요자 입장에서는 부담으로 작용될 수 밖에 없다. 특히, 전셋값이 높아짐에 따라 내집마련을 고려하는 수요자라면 하반기 저리의 고정금리를 최대한 활용해 내집마련 전략을 세울 필요가 있다.

전문가들은 “신규 아파트의 분양가가 올라가는 상황에서 금리까지 상승한다면 대출부담이 커지기 때문에 기존주택과 가격이 비슷한 즉시 입주 가능한 새 아파트가 인기가 높아질 것”이라며 “전셋값이 높은 지역의 새 아파트는 향후 프리미엄도 기대해 볼 수 있다”고 말했다.

서울 강서구 화곡동에서 즉시 입주가 가능한 현대건설의 ‘강서 힐스테이트’는 화곡3주구를 재건축한 아파트로 총 2603가구의 대단지이며 지하 3층~지상 21층 37개 동 전용면적 59~152㎡로 구성된다. 이 가운데 전용면적 128㎡, 152㎡에 대해 일부 가구를 분양 중이다.

지하철 5호선 우장산역을 걸어서 이용할 수 있으며 강서로, 화곡로는 물론 올림픽대로, 남부순환로 등을 이용해 도심 및 수도권 내ㆍ외곽으로의 접근성이 뛰어나다. 또 반경 1.5km 내 홈플러스(가양점), 이마트(가양점), 이마트(신월점), 재래시장인 송화시장 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

교육환경도 탁월하다. 강서ㆍ양천 일대 명문학군으로 손꼽히는 명덕외고, 명덕여고, 명덕고, 덕원여고, 경복여고 등이 가까워 관심을 끈다.

인근 마곡지구 개발 수혜도 톡톡히 볼수 있다. 상암DMC의 약 6배 규모로 개발면적만 366만5000㎡인 이곳에는 LG사이언스파크, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드 등의 대기업이 입주할 예정이다.

분양사무실은 강서 힐스테이트 단지내 상가 2층에 있다.

분양문의 : 02-2698-7400



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