지방 대부분 전매제한 없어
청약경쟁률 높아 조기 마감
하반기 43곳 3만7800여가구
분양가 상한제로 10~20% 저렴
세종시 모아엘가, 테라스 특화
힐스테이트·하이스트 등도 주목
전주에코시티 데시앙,
충북·경북 모아엘가도 분양 앞둬
[ 김하나 기자 ]
지방 분양시장이 호황을 누리면서 분양가 상승세도 뚜렷해지고 있다. 일부 지역에서는 분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘어서면서 수도권 분양가의 턱밑까지 도달했다.
30일 부동산114 자료에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 969만원으로 2012년에 비해 15.4% 상승했다. 지역별로 살펴보면 같은 기간 수도권 민간 아파트 분양가는 0.4% 하락한 반면 지방 광역시(세종특별시 포함)와 지방 중소도시는 분양가가 각각 13.9%, 9.7% 상승했다.
업계에서는 하반기에도 지방 민간 아파트 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망하고 있다. 때문에 상반기에 내 집 마련 기회를 놓친 수요자들은 분양가 상한제가 적용돼 상대적으로 분양가가 저렴한 지방 공공택지지구 물량에 관심을 가져볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다.
내 집 마련 기회
업계에 따르면 올해 9~12월 지방 공공택지에서 분양을 준비 중인 단지는 총 43곳, 3만7800여가구에 달한다. 이들 단지는 분양가 상한제가 적용돼 민간택지에 공급되는 아파트나 재개발·재건축 아파트에 비해 분양가가 10~20%가량 낮은 편이다. 계획적이고 체계적으로 개발되기 때문에 생활 인프라가 풍부하고 공원, 교육시설 등도 잘 갖춰진다는 게 장점으로 꼽힌다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 “지방은 수도권과 달리 청약 1순위 자격과 전매제한 등 각종 규제가 덜해 분양이 쉽게 마감되고 아파트 분양가가 조금씩 올라가는 현상을 보이고 있다”며 “하반기 내 집 마련을 계획 중인 수요자라면 가격 경쟁력을 갖춘 공공택지 분양 물량을 검토하는 것도 좋은 방법”이라고 조언했다.
세종시, 2-1·3생활권 물량 쏟아져
지방의 대표적 공공택지(신도시)로는 세종시가 있다. 모아주택산업은 세종시 3-2생활권 L3블록에서 지을 ‘세종시 3차 모아엘가 더테라스’(498가구)를 분양 중이다. 아파트는 3-2생활권 내 마지막 남은 민간 건설사 물량인 데다 테라스하우스 등 특화설계를 도입해 관심을 끌고 있다. 우남건설은 3-1생활권 L3블록에서 ‘세종시 우남퍼스트빌’(366가구)을 공급 중이다. 세종시 내 공급이 없었던 전용 50㎡를 주력으로 공급한다는 점이 특징이다.
세종시 2-1생활권에서는 매머드급 단지가 잇달아 분양된다. 현대건설과 현대엔지니어링은 M4블록에서 ‘힐스테이트 세종 2차’(1631가구)를 분양하고 있다. 단지 반경 500m 내에는 초등학교 3개, 중학교 2개와 고등학교 1개가 예정돼 있다. 포스코·계 ?middot;금호건설은 다음달 P3구역에서 ‘세종시 2-1생활권 P3구역 더 하이스트’(1417가구)를 공급한다. 중심상업지구와 인접해 이용이 편리할 전망이다. 오는 11월에는 3-1생활권 M4블록에서 대림산업이 전용면적 99~145㎡, 831가구 규모의 ‘e편한세상 세종 2차’(가칭)를 공급할 계획이다.
전주 에코시티 10월부터 분양
전북에서는 이전 부지를 개발한 공공택지에서 분양이 예정돼 있다. 전주시에는 35사단 이전 부지를 개발한 주거특화 생태신도시 에코시티가 있다. 태영건설은 10월 에코시티 4블록(720가구)과 5블록(662가구)에서 ‘전주 에코시티 데시앙’을 분양할 예정이다. 1블록에서는 포스코건설이 724가구를, 6블록에서는 GS건설이 640가구를 공급한다.
영무건설은 대전 유성구 노은동에서 615가구 규모의 노은3지구 ‘영무예다음’을 선보일 예정이다. 모아주택산업은 ‘충북혁신도시 모아엘가’(574가구)와 ‘경북도청신도시 모아엘가’(597가구)를 각각 분양한다. EG건설은 다음달 충남 아산시에서 ‘아산테크노밸리 5차’(1356가구)를 공급하고 충남 내포신도시 14-1블록에서는 10월 1474가구를 내놓는다. 김용원 EG건설 본부장은 “가을 분양장에 지방 실수요자의 관심도 높다”면서도 “지역별로 공급 과잉 논란이 있는 만큼 분양 물량과 입주 물량, 분양가 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다”고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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청약경쟁률 높아 조기 마감
하반기 43곳 3만7800여가구
분양가 상한제로 10~20% 저렴
세종시 모아엘가, 테라스 특화
힐스테이트·하이스트 등도 주목
전주에코시티 데시앙,
충북·경북 모아엘가도 분양 앞둬
[ 김하나 기자 ]
지방 분양시장이 호황을 누리면서 분양가 상승세도 뚜렷해지고 있다. 일부 지역에서는 분양가가 3.3㎡당 1000만원을 넘어서면서 수도권 분양가의 턱밑까지 도달했다.
30일 부동산114 자료에 따르면 올해 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 969만원으로 2012년에 비해 15.4% 상승했다. 지역별로 살펴보면 같은 기간 수도권 민간 아파트 분양가는 0.4% 하락한 반면 지방 광역시(세종특별시 포함)와 지방 중소도시는 분양가가 각각 13.9%, 9.7% 상승했다.
업계에서는 하반기에도 지방 민간 아파트 분양가 상승세가 이어질 것으로 전망하고 있다. 때문에 상반기에 내 집 마련 기회를 놓친 수요자들은 분양가 상한제가 적용돼 상대적으로 분양가가 저렴한 지방 공공택지지구 물량에 관심을 가져볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다.
내 집 마련 기회
업계에 따르면 올해 9~12월 지방 공공택지에서 분양을 준비 중인 단지는 총 43곳, 3만7800여가구에 달한다. 이들 단지는 분양가 상한제가 적용돼 민간택지에 공급되는 아파트나 재개발·재건축 아파트에 비해 분양가가 10~20%가량 낮은 편이다. 계획적이고 체계적으로 개발되기 때문에 생활 인프라가 풍부하고 공원, 교육시설 등도 잘 갖춰진다는 게 장점으로 꼽힌다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 “지방은 수도권과 달리 청약 1순위 자격과 전매제한 등 각종 규제가 덜해 분양이 쉽게 마감되고 아파트 분양가가 조금씩 올라가는 현상을 보이고 있다”며 “하반기 내 집 마련을 계획 중인 수요자라면 가격 경쟁력을 갖춘 공공택지 분양 물량을 검토하는 것도 좋은 방법”이라고 조언했다.
세종시, 2-1·3생활권 물량 쏟아져
지방의 대표적 공공택지(신도시)로는 세종시가 있다. 모아주택산업은 세종시 3-2생활권 L3블록에서 지을 ‘세종시 3차 모아엘가 더테라스’(498가구)를 분양 중이다. 아파트는 3-2생활권 내 마지막 남은 민간 건설사 물량인 데다 테라스하우스 등 특화설계를 도입해 관심을 끌고 있다. 우남건설은 3-1생활권 L3블록에서 ‘세종시 우남퍼스트빌’(366가구)을 공급 중이다. 세종시 내 공급이 없었던 전용 50㎡를 주력으로 공급한다는 점이 특징이다.
세종시 2-1생활권에서는 매머드급 단지가 잇달아 분양된다. 현대건설과 현대엔지니어링은 M4블록에서 ‘힐스테이트 세종 2차’(1631가구)를 분양하고 있다. 단지 반경 500m 내에는 초등학교 3개, 중학교 2개와 고등학교 1개가 예정돼 있다. 포스코·계 ?middot;금호건설은 다음달 P3구역에서 ‘세종시 2-1생활권 P3구역 더 하이스트’(1417가구)를 공급한다. 중심상업지구와 인접해 이용이 편리할 전망이다. 오는 11월에는 3-1생활권 M4블록에서 대림산업이 전용면적 99~145㎡, 831가구 규모의 ‘e편한세상 세종 2차’(가칭)를 공급할 계획이다.
전주 에코시티 10월부터 분양
전북에서는 이전 부지를 개발한 공공택지에서 분양이 예정돼 있다. 전주시에는 35사단 이전 부지를 개발한 주거특화 생태신도시 에코시티가 있다. 태영건설은 10월 에코시티 4블록(720가구)과 5블록(662가구)에서 ‘전주 에코시티 데시앙’을 분양할 예정이다. 1블록에서는 포스코건설이 724가구를, 6블록에서는 GS건설이 640가구를 공급한다.
영무건설은 대전 유성구 노은동에서 615가구 규모의 노은3지구 ‘영무예다음’을 선보일 예정이다. 모아주택산업은 ‘충북혁신도시 모아엘가’(574가구)와 ‘경북도청신도시 모아엘가’(597가구)를 각각 분양한다. EG건설은 다음달 충남 아산시에서 ‘아산테크노밸리 5차’(1356가구)를 공급하고 충남 내포신도시 14-1블록에서는 10월 1474가구를 내놓는다. 김용원 EG건설 본부장은 “가을 분양장에 지방 실수요자의 관심도 높다”면서도 “지역별로 공급 과잉 논란이 있는 만큼 분양 물량과 입주 물량, 분양가 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다”고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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