○서울 송파구 더블역세권 수익형 신축 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1200㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 먹자골목으로 보증금 5억원, 월 3000만원에 유명 프랜차이즈 카페 등으로 임대 중. 상권이 활발해 노후 대비 임대수익용 적합. 사정상 급매. 69억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종
○서울 논현동 역세권 코너 카페 빌딩=대지 178㎡, 연면적 350㎡. 접근성 양호하고 주차(4대) 편리. 보증금 1억원, 월 900만원에 카페, 퓨전음식점, 사무실 등으로 임대 중. 시세 이하 급매. 24억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희
○경기 동탄2신도시 프랜차이즈 제과점 상가=중심상업지 대로변 1층 점포 152㎡(서비스면적 53㎡ 별도). 보증금 1억원, 월 520만원에 프랜차이즈 제과점으로 장기임대 중. 융자 6억5000만원, 실투자 6억원, 수익률 7%. 13억5000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석
○경기 평택 KTX지제역 인근 신축 원룸=택지지구 법원 앞 대지 250㎡, 연면적 439㎡의 4층 건물. 주인가구 있음. 임대 완료. 융자 4억2700만원, 보증금 2억7300만원, 실투자 3억7000만원(조절 가능), 월 363만원. 삼성반도체 인근. 10억7000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동
○충남 아산시 용화지구 역세권 다가구=대지 237㎡, 연면적 406㎡. 주인세대 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억5000만원, 보증금 2억9100만원, 실투자 1억3900만원, 월세 284만원(이제 공제 후 167만원). 현대차, 삼성반도체 등 인근. 7억8000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희
○충남 서산시 대학교 인근 수익형 원룸=서해안고속도로 해미IC에서 차로 3분 거리 대지 618㎡, 연면적 575㎡. 방 17개. 융자 1억5000만원, 연간 임대수입 4500만원. 1년치를 선세로 받아 관리가 수월하고 한서대가 가까워 임대가 안정적. 5억원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호
○경북 구미시 국가산단 편의점 입점 신축 상가주택=대기업 입주 국가산업단지 인근 대지 360㎡, 연면적 681㎡. 1층 상가 CU편의점 입점, 2~4층 총 16가구. 실투자 1억6000만원(조절 가능), 월 424만원. 공실 염려 없도록 현지 책임관리. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진
○서울 은평구 응암동 병원 상가=대로변 전면 1층 점포 86㎡. 보증금 4000만원, 월 280만원에 이비인후과로 임대 중. 수익률 6%. 급매가 6억원. (02)556-1931 강남 하나공인 이재호
○경기 용인 수지 동천동 중심가 수익형 상가=1만2000가구 대로변 사거리 코너 5층 건물의 4층 코너 점포 246㎡. 보증금 5000만원, 월 170만원에 PC방으로 장기임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자 1억6000만원, 수익률 11.5%. 급매가 3억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수
○경기 남양주 별내신도시 단지 내 1층 상가=아파트단지 도로변 1층 점포 38㎡(전용). 보증금 3000만원, 월 180만원에 치킨호프점 입점. 융자 2억2000만원, 수익률 10%대. 회사 보유분 급매. 3억6000만원. (02)575-2244 강남 하나공인 이재호
[인터뷰] 가치투자의 달인, "휘열" 초보개미 탈출비법 공개
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○서울 논현동 역세권 코너 카페 빌딩=대지 178㎡, 연면적 350㎡. 접근성 양호하고 주차(4대) 편리. 보증금 1억원, 월 900만원에 카페, 퓨전음식점, 사무실 등으로 임대 중. 시세 이하 급매. 24억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희
○경기 동탄2신도시 프랜차이즈 제과점 상가=중심상업지 대로변 1층 점포 152㎡(서비스면적 53㎡ 별도). 보증금 1억원, 월 520만원에 프랜차이즈 제과점으로 장기임대 중. 융자 6억5000만원, 실투자 6억원, 수익률 7%. 13억5000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석
○경기 평택 KTX지제역 인근 신축 원룸=택지지구 법원 앞 대지 250㎡, 연면적 439㎡의 4층 건물. 주인가구 있음. 임대 완료. 융자 4억2700만원, 보증금 2억7300만원, 실투자 3억7000만원(조절 가능), 월 363만원. 삼성반도체 인근. 10억7000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동
○충남 아산시 용화지구 역세권 다가구=대지 237㎡, 연면적 406㎡. 주인세대 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억5000만원, 보증금 2억9100만원, 실투자 1억3900만원, 월세 284만원(이제 공제 후 167만원). 현대차, 삼성반도체 등 인근. 7억8000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희○충남 서산시 대학교 인근 수익형 원룸=서해안고속도로 해미IC에서 차로 3분 거리 대지 618㎡, 연면적 575㎡. 방 17개. 융자 1억5000만원, 연간 임대수입 4500만원. 1년치를 선세로 받아 관리가 수월하고 한서대가 가까워 임대가 안정적. 5억원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호○경북 구미시 국가산단 편의점 입점 신축 상가주택=대기업 입주 국가산업단지 인근 대지 360㎡, 연면적 681㎡. 1층 상가 CU편의점 입점, 2~4층 총 16가구. 실투자 1억6000만원(조절 가능), 월 424만원. 공실 염려 없도록 현지 책임관리. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진
○서울 은평구 응암동 병원 상가=대로변 전면 1층 점포 86㎡. 보증금 4000만원, 월 280만원에 이비인후과로 임대 중. 수익률 6%. 급매가 6억원. (02)556-1931 강남 하나공인 이재호
○경기 용인 수지 동천동 중심가 수익형 상가=1만2000가구 대로변 사거리 코너 5층 건물의 4층 코너 점포 246㎡. 보증금 5000만원, 월 170만원에 PC방으로 장기임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자 1억6000만원, 수익률 11.5%. 급매가 3억3000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수
○경기 남양주 별내신도시 단지 내 1층 상가=아파트단지 도로변 1층 점포 38㎡(전용). 보증금 3000만원, 월 180만원에 치킨호프점 입점. 융자 2억2000만원, 수익률 10%대. 회사 보유분 급매. 3억6000만원. (02)575-2244 강남 하나공인 이재호
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