가계부채가 눈덩이처럼 불어나면서, 심각한 위협으로 다가오고 있다. 부동산 시장을 활성화시켜 경기를 부양시키기 위한 임시방편이었지만, 그 결과는 감당하기 쉽지 않은 부담으로 되돌아왔다.
금융당국에서 연초부터 가계빚을 줄이기 위한 방안을 준비하는 이유다. 특히 미국 중앙은행 금리 인상을 대비해서, 변동에 비해 안정적인 고정금리 비중을 높이기 위해 적극 노력 중이다.
부동산 전문가들은 “내 집 마련을 고려하고 있다면, 현재와 미래의 경제적 변수까지 감안해서 안정성이 높은 고정금리를 선택하라고 권했다. 특히 변동금리는 당장의 이자절감 효과를 볼 수 있지만, 만약 기준금리 인상이 발생한다면 매월 부담해야 할 이자비용이 더욱 커질 수 있기 때문이다.”라고 밝혔다.
또한 “금융기관에서 자금을 빌릴 때는 철저한 원금 상환 계획이 필요하며, 중도상환수수료 면제 옵션 및 부수적인 거래 조건 등 다양한 요소들도 꼼꼼히 확인해야 한다.”라고 조언했다.
단기간에 원금의 상당 부분을 갚을 수 있다면 변동금리가 유리하기 때문이다. 하지만 장기간 운용할 예정이라면 대외적인 변수를 고려해 안정성에 방점을 찍는 것도 나쁘지 않다. 하지만 시시각각 변하는 금융시장을 熾嶽湄湧?판단하기란 쉽지가 않다. 이에 전문가에게 정확한 정보를 받아서 나에게 맞는 효과적인 조건을 찾는 것이 유리하다.
대표적인 금융정보제공사 한경닷컴_뱅크아울렛 ( hk-bank.co.kr ☎1600-2599 )에 따르면 “일반 수요자들이 가장 크게 실수하는 부분이 브랜드 이미지다. 특히 주거래은행이 최선의 조건을 제시할 것이라고 착각하는 경우는 많은데, 융자는 예적금이 아니라 돈을 빌린다는 것을 명심해야 한다.”라고 전했다.
주택 아파트담보대출금리비교 한경닷컴_뱅크아울렛 관계자는 “시중은행 및 지방은행 등 1금융권에 속하며, 보험사는 2금융권으로 분류되는데, 실제 적용되는 이자율에는 별반 차이가 없으며 오히려 부수적인 거래 조건은 오히려 기존 고객이 많은 은행일 수록 더욱 심하다.”라고 덧붙였다.
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