위례신도시는 강남권과 인접해 있어 이미 많은 사람들의 주목을 받고 있는 수도권의 마지막 신도시이다. 약 4만 3400세대의 아파트와 10만8000여명이 상주할 위례신도시 상업용지 비율이 2,2%에 불과하다.분당 .일산의경우 7~8%에 비해 압도적으로 낮아 상가로서의 희소성이 매우 높아 보인다.위례에 분포되어 있는 몇 개의 상권 중에서도 상업시설의 70%가 몰려있는 우남역 상권은 위례 유일한 유흥 먹자 상권이라고 할 수 있다. 우남역 상권에서도 대표적 랜드마크인 우남역 성희프라자가 주목받고있다.서울 지하철 8호선 우남역(신설),광역버스정류장.트램역.바로앞에 우뚝서는 신축 상가이면서 트램광장과 11차선 대로변에 접해있는 3면 코너로 개방감.노출성.접근성에서 타의 추종을 불허한다.입지가 좋고 임대수요가 상당할 것으로 예상되어 높은 투자수익과 안정적 임대수익이 예상된다.향후 시세차익도 기대해볼 수 있는 역세권 상권으로 사람들의 주목을 받고있다.우남역 초역세권 상가라 높은 권리금 형성은 물론이고 성공학률이 제일 높은것으로 확실한다.최근 서울시 보도자료에 따르면 강남역 대로 권리금이 2억4000 대학로는 2억2000이라고 한다.우남역 성희프라자 역세권 상권으로 완공시점에 높은 권리금이 형성 될 것으로 예상된다
우남역 성희프라자는 지하5층~지상11층에 총 132개 점포 규모로 주차여건도 넉넉하고 좋은편이다.3,3m²당 분양가 750만원 부터 1층 3,3m²당 2500만원에 분양받을 수 있다.5층에는 휴게공간인 만남의공간이 있는 설계로 테크아웃.식.음료등 적합 할것으로 보여진다. 대출없이 총 분양가 3억~5억선이면 분양 받을 수 있고 선 임대도 가능하다.1층 근린생활시설 다양한 유동인구로 패스트푸드.각종 프렌차이즈 업종.편의점등이 권장되며 2층~4층 금융,증권사,대형호프,전문식당.카페.노래방,PC방 헤어샵이 5층~10층 병.의원시설.산후조리원.어린이 키즈카페 .사무실. 학원.이 11층 스카이라운지.대형부페.휘트니스.프렌차이즈 대형 전문식당 등으로 층별 업종구성 권장되고있다
분양문의 1566-6329
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