[한경매물마당] 오산 세교지구 유명 프랜차이즈 입점 상가 등 16건

◆서울 삼성동 옛 한전 부지 인근 수익형 코너 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 518㎡, 연면적 1510㎡의 지하 4층~지상 12층 신축 건물. 보증금 15억원, 월 1억1500만원. 테헤란로 오피스 빌딩 밀집 지역으로 상권 활발. 연 수익률 6.7%. 220억원(현금가 145억원). (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강북구 10차선 대로변 투자 및 수익형 빌딩=역세권 대지 600㎡, 연면적 3000㎡의 10층 건물. 주차 30대. 보증금 7억원, 월 3800만원에 프랜차이즈, 병원, 학원 등 우량 임차인에게 임대 중. 투자 및 사옥용 적합. 급매가 80억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남대로 이면 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 536㎡, 연면적 1627㎡의 내외관이 수려한 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3800만원에 공실 없이 임대 중. 임대수익용 적합. 수익률 6.1%. 사정상 급매. 79억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 대로변 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 연중 유동인구 풍부한 오피스 밀집 지역으로 보증금 2억5000만원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 엘리베이터 1기. 주차 6대 가능. 사옥 및 수익용 적합. 시세보다 20% 낮은 급매물. 53억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 역삼동 상업지 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 4500만원. 테헤란밸리 업무시설 밀집 지역. 지상 10층 이상 신축 가능. 재임대 시 기대수익률 10% 이상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 신축 상가주택=대지 245㎡, 연면적 430㎡. 주인 가구 포함해 11가구. 대기업 인근에 있어 직장인 임차 수요 풍부. 융자 4억4000만원, 보증금 3억4500만원, 실투자 1억8500만원. 수익률 18%대. 9억7000만원. (041)534-5949 아산 효자공인 윤종구

◆서울 강서구 역세권 대로변 코너 빌딩=더블역세권 준주거지역 대지 400㎡, 연면적 1700㎡의 8층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 2300만원에 우량 임차인에게 임대 중. 마곡지구 수혜 지역. 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 50억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 방배동 역세권 수익형 빌딩=대지 430㎡, 연면적 2100㎡의 9층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 2800만원에 모든 층 근린생활시설 임대 중. 법적 용적률보다 3개 층 이득. 안정적인 임대수익 가능. 연 수익률 7%. 52억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆서울 남부순환로 역세권 빌딩=2호선 역세권 도보 1분 거리 대지 224㎡, 연면적 535㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 1900만원(관리비 별도). 일반상업지역. 수익 및 투자용 적합. 45억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 역삼동 대로변 수익형 근생 빌딩=대지 241㎡, 연면적 738㎡. 보증금 1억원, 월 1600만원에 모든 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 역삼동 대로변 시세보다 저렴. 임대수익용 적합. 45억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆경기 판교신도시 수익형 상가 빌딩=2만가구 배후 지역 대지 400㎡, 연면적 900㎡의 4층 건물. 보증금 3억4000만원, 월 1653만원에 편의점, 유명 프랜차이즈로 임대 중. 내외관이 수려하고 주차 편리해 사옥용으로 적합. 인근 거래 사례보다 낮은 급매물. 40억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆서울 서초동 역세권 수익형 빌딩=대지 198㎡, 연면적 700㎡의 7층 건물. 보증금 2억원, 월 1630만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익용 적합. 연 수익률 6%. 현금 20억원으로 매입 가능. (02)512-2973 강남 원빌딩 김원상

◆인천 검단신도시 수익형 다가구=검단산업단지 배후 지역 대지 310㎡, 연면적 500㎡. 융자 4억5000만원, 보증금 2억원, 월세 650만원. 인천지하철 올해 개통 예정. 두바이투자청 스마트시티 업무 협약. 사정상 급매. 10억5000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 오산 세교지구 프랜차이즈 음식점 상가=8000가구 중심가 4층 건물의 2층 점포 288㎡. 보증금 6000만원, 월 360만원에 프랜차이즈 음식점 임대 중. 융자 3억2000만원, 실투자 3억원. 안정적인 월세 수입 가능. 수익률 11%. 6억8000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 입점 상가주택=대지 300㎡, 연면적 611㎡의 4층 건물. 1층 資프? 2층 종합학원 입점. 3~4층 원·투·스리룸 총 11가구. 실투자 1억8000만원(조절 가능), 월 456만원. 현지 책임관리. 향후 시세 차익 기대. (054)476-0117 인동 중앙공인 김금진

◆경북 구미시청 인근 신축 원룸=관공서 밀집지역 대지 231㎡, 연면적 400㎡. 주인 가구 포함해 11가구. 융자 2억3000만원, 실투자 1억2000만원, 월 233만원. 유동인구 증가로 임차 수요 풍부. 5억7000만원. (054)473-1009 구미 건국공인 김종진




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