[한경매물마당] 대학가 환승역세권 근생 빌딩 등 17건

◆서울 송파구 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 1000㎡, 연면적 1만1600㎡의 16층 건물. 건물 상태 양호. 모든 층 공실 없이 임대 중. 대중교통 편리하고 가시성 우수. 제2롯데월드, 가락시장 현대화 개발 호재. 465억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

◆서울 강남대로 중심상권 삼면 코너 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 1110㎡, 연면적 3300㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 7억원, 월 6430만원에 대기업에 임대 중. 전면이 넓고 주차가 편리해 학원, 사옥 및 임대수익용 적합. 180억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

◆서울 중구 역세권 근린생활시설 빌딩=대지 751㎡, 연면적 2680㎡. 유동인구 풍부하고 보증금 5억1000만원, 월 5200만원. 일반상업지역. 가격 대비 대지와 연면적이 넓어 시세 차익 기대. 시세 이하 급매. 140억원. (02)519-3020 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 신사동 대로변 코너 빌딩=대지 530㎡, 연면적 1700㎡. 자주식 주차 35대. 보증금 6억원, 월 4000만원. 급매가 100억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=먹자상권 중심가 대지 430㎡, 연면적 1300㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 보증금 4억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 수익용 적합. 급매가 55억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원. 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 성북구 대로변 약국 빌딩=역세권 대지 500㎡, 연면적 480㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 4억3000만원, 월 2400만원. 주차 10대. 약국, 병원, 한의원 등 입점. 투자 및 임대수익용 적합. 시세보다 20% 낮은 급매물. 49억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 동탄신도시 중심가 이통사 본사 직영점=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 1층 점포 97㎡. 보증금 1억원, 월 500만원(부가세 별도)에 이동통신 본사 직영점으로 임대 중. 융자 4억5000만원, 실투자 5억3000만원, 수익률 9.1%. 10억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 송파구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=9호선 역세권 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2200만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 내·외관이 수려하고 주차가 편리해 중소형 사옥으로도 적합. 주변 시세 이하 급매. 43억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가 주택=대지 249.5㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인 가구 포함). 융자 5억원, 보증금 4억1000만원, 실투자 4억4000만원에 월세 400만원. 안정적인 임대수익용 적합. 13억5000만원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆서울 강서구 역세권 대로변 코너 빌딩=역 출구 앞 버스정류장 인근 대지 360㎡, 연면적 1030㎡. 유동인구 풍부하고 보증금 8억원, 월 2000만원에 임대 중. 약국, 프랜차이즈 등 입점. 51억원. (02)511- 3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 코너 신축 빌딩=대지 330㎡, 연면적 800㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 1억5000만원, 월 2500만원. 엘리베이터 설치. 주차 9대. 1층 상가 3개 입점. 투자 및 임대수익용 적합. 급매가 47억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 관악구 역세권 투자용 빌딩=2호선 역세권 대지 224㎡, 연면적 535㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 1900만원(관리비 별도). 투자 및 임대수익용 적합. 45억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 서초구 카페 빌딩=광대로 이면 대지 250㎡, 연면적 600㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 1억2000만원, 월 1370만원에 모든 층 근생 시설로 임대 중. 안정적인 임대수익 및 향후 지가 상승 기대. 시세 이하 급매. 34억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 부천시 춘의역 신축 부지=지하철 출구 앞 대로변 코너 대지 1466㎡. 가시성 및 접근성 높아 근린생활시설, 전시장, 병원, 사옥용 적합. 명도 완료, 즉시 착공 가능. 급매 78억원. (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 대학가 환승역세권 수익형 근생 빌딩=대로변 코너 대지 727㎡, 연면적 2500㎡의 8층 건물. 보증금 5억원, 월 5076만원, 관리비 600만원. 사정상 급매. 수익률 8.7%. 75억원. (02)543-7573. 서초 두바이 이세연

◆경북 안동시 경북도청 이전 신도시 원룸=대지 404㎡, 연면적 647㎡. 2014년 준공. 총 17가구(주인 가구 포함). 임대 완료. 융자 4억3000만원, 보증금 3억9650만원, 실투자 1억4300만원, 월 460만원. 도청 이전 및 공단 조성으로 향후 가치 상승 기대. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인




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