[한경매물마당] 구리 갈매지구 단지 내 상가 등 8건

◆경기 안산시 역세권 은행 상가=반월국가산업단지 정문 대로변 2층 점포 973㎡. 오피스텔 상가로 보증금 5억원, 월 843만원(부가세 별도)에 은행으로 장기 임대 중. 실투자 9억7000만원, 수익률 9%. 19억4000만원. 주인 직거래 (031)495-1145

◆경기 구리시 갈매지구 단지 내 1층 상가=신규 입주 아파트단지 내 독점 상가의 1층 점포 46.24㎡. 1700가구 단지 내 독점 슈퍼마켓으로 임대 확정. 2016년 6월 입주. 보증금 5000만원, 월 250만원. 5억2000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆충남 서산시 호숫가 농장 부지=서산 구도항 인근 토지 1만4456㎡. 호수에 접해있어 경관 수려. 8년생 유실수와 농장 월 400만원. 팔봉산, 고파도 해수욕장 인접. 가든·태양광 발전부지로 적합. 3.3㎡당 7만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호


◆경기 동탄신도시 중심가 약국 상가=2만 가구 아파트 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 점포 167㎡. 보증금 1억원, 월 770만원(부가세 별도)에 대형 약국으로 5년 장기 임대 중. 2년마다 임대료 9% 인상 가능. 융자 7억원, 실투자 7억5000만원, 수익률 10.2%. 건물 내 약국 독점 지정. 15억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 수익형 신축 원룸=대지 264㎡, 연면적 462㎡. 주인 가구 포함해 원·투룸 11가구. 실투자 1억4000만원(조절 가능), 월 340만원. 현지 책임관리. 수익률 20%. (054)473-1009 구미 건국공인 김종진

◆경기 평택시 대단지 아파트 배후 상가주택=1만6400가구 배후 대지 242㎡, 연면적 550㎡. 1층 상가, 2~4층 주택·복층형 주인 가구. 엘리베이터 설치. 2016년 준공. 융자 5억원, 보증금 4억1500만원, 실투자 3억9500만원(조절 가능), 월세 423만원. 13억1000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식


◆인천 검단신도시 수익형 다가구=검단산업단지 배후 지역 대지 470㎡, 연면적 800㎡. 융자 7억원, 보증금 2억원, 월세 1050만원. 인천지하철 올해 개통 예정. 두바이투자청 스마트시티 업무 협약. 사정상 급매. 16억5000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 배곧신도시 단지 내 상가=900가구 아파트 단지 내 독점 상가의 1층 스트리형 점포 28.66㎡(전용 27.36㎡, 전용률 95%). 주변 7000여 가구 배후수요 흡수 가능. 보증금 3000만원, 월세 220만원. 서울대 국제캠퍼스, 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛 예정지 인근. (02)555-2774



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