소형아파트 보다 인기 높은 2룸 3룸 품귀현상이 마곡지구 출발 강남권까지 초단기 완판세.
김포공항 급행 9호선 황금라인 가양역 염창역 선유도역 여의도역세권으로 이어져...
9호선 황금라인의 투자가치가 계속 상향곡선을 그리며 마곡에서 붙은 오피스텔의 열기가 9호선 가양역,증미역 ,등촌역, 염창역,선유도역 역세권으로 이어져 선유도역에서 도보로3분 위치에 3룸(2룸+거실) 특화 설계로 선유도 한강에듀시티에비앙오피스텔(아파텔)분양을 시작 한고 밝혔다.
마곡의 연구단지의 16만명이 유입되면 아파트1만2천세대 오피스텔1만2천세대로는 부족한 수요를 흡수하고 상암DMC단지 수요와 여의도 금융가의 수요가 급증하고 강남직장인, 신혼부부, 20~30대 젊음부부 노년부부 취향에 맞은 스마트 소형아파트 3bay(2룸+거실) 특화설계로 심플하게 시공하여 브랜드명품 아파트와 견주어도 손색없어 인기몰이를 하고 있다.
최근 부동산 동향을 보면 전세난, 월세난은 더욱 심해지며 집을 구매하려 요구가 강하게 나타나 있다. 또한 한국은행 금리가 1%대로 유지되며 은행 예금 수익은 기대할 수 없어, 소액투자자들과 일반투자들은 마땅한 투자처가 없어 고민하고 있는 수요층에게도 임대수익을 기대하는 발 빠른 투자자들의 관심이 모두 오피스텔로 몰리고 있다.
이전에 인기가 높던 아파트는 과잉공급과 주택대출규제로 인해 미분양사태가 빈번히 발생하고 있어 투자매력을 잃고 있는 반면 오피스텔(아파텔)은 분양인기가 꾸준히 상승하고 있다. 아파텔은 아파트의 장점과 오피스텔의 장점이 하나로 결합되었기 때문에 주거의 목적으로는 아파트와 별 차이가 없으면서 오피스텔 본연의 목적으로도 사용할 수 있다.
그러면서도 중소형아파트에 비해 분양가는 상대적으로 저렴하다. 또한 오피스텔은 청약통장 없이도 계약할 수 있으며, 1가구2주택 규제에 해당되지도 않기 때문에 계약 후 전매도 가능하다. 이러한 장점들로 인해 실수요자와 투자자들 모두의 관심이 높다.
이러한 최근 부동산 시장의 흐름과 생활패턴의 변화로 따라 부동산업계 관계자들은 “계속해서 증가하는 실수요와 낮은 시중금리보다도 높은 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 인기는 지속될 전망이다“ 오피스텔 투자에서 주목해야 할 부분으로는 ‘수요와 공급에 따른 희소가치(2.3룸)인가’ ‘교통의 편리성(역세권)이 뛰어난가’, ‘조망권과 함께 가깝게 공원과 같은 여가시설이 있는가’ 등의 요소들은 잘 살펴보아야 한다고 조언한다.“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”은 위와 같은 요건들은 모두 갖추어 분양함으로 결혼을 앞두고 신혼집을 구하는자들과 2-3인 가족과 투자자들의 많은 관심을 받고 있다.
지하철9호선 선유도역에서 도보 2분 거리에 위치한 소형주거 에비앙아파텔은 도심으로의 접근성이 뛰어날 뿐 아니라 선유도 공원과 한강공원과 선유도공원이 가까이에 있고 서부간선도로가 지하공사가 시작했는데 공사가 끝나면 빠른 교통흐름과 안양천 뚝방 꽃길과 조망과 워킹, 조깅, 사이클링 코스, 각종운동 시설을 공유하고 있어 최상의 입지조건을 갖추고 있어 힐링하며 여가시간을 보낼 수도 있다. “선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)”의 교통요건은 대중교통을 이용할 땐 황금라인9호선으로 여의도6분. 홍대10분, 강남고속터미널20, 김포공항15분, 사당25분 등 서울 주요지역을 30분대로 진입이 가능하다. 자동차로는 올림픽대로, 강변북로, 경인고속도로, 내부순환도로, 인천공항로 등의 주요 도로로의 진출입이 수월하고 이런 뛰어난 접근성으로 인해 시청, 종로, 강남까지도 25분 내로 진입이 가능하다. 지하1층 지상13층 4개동 192세대 규모이며. ‘1층은 필로티를 높게 설계하여 개방감을 주었고 아름다운 조경의 공개공지를 확보해 여유로운 휴식공간을 갖추면서 주차공간까지 확보하였으며,내부구조와 편리 시설로는 넉넉한 신발장, 소물장, 욕실 수납장, 절수형 사우나, 별도 설치 세탁실이 갖추어져 있다.
또한 중문 설치로 소음을 방지해 조용하고 쾌적하며 대기전력사용 스위치와 무인택배시스템 등 도 갖추고 있어 사생활 보호에도 각별히 신중을 쓴 것을 확인할 수 있다. 이와 같은컨셉으로 성공한 사례는 364세대를 조기 완판한 “등촌대명투웨니퍼스트”가 있으며, 에비앙은 비슷한 설계로 지어지는 것으로 그 인기가 확상세를 보이고 있다.
“선유도 한강 에비앙오피스텔(아파텔)” 분양은 선착순 분양으로 단기완판이 예상되기에 발 빠른 행보가 필요하다고 말한다. 더 자세한 내용과 분양가 등의 궁금한 점은 회사 분양사무실로 문의하여 정확하고 상세한 정보를 얻을 필요가 있다. 분양상담시 ‘방문예약을 하면 상담을 대기하지 않고 좋은 동호수와 투자에 대한 상세한 상담을 받을 수 있으며, 예약은 대표전화(1599-4857)를 통한 사전 예약 할 것을 당부했다.
한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com
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