[한경 매물마당] 동대문역세권 대로변 수익형 신축 빌딩 등 16건

◆서울 서초구 역 출구 앞 클리닉·근생 빌딩=지하철역 도보 1분 이내 거리 대지 280㎡, 연면적 2010㎡의 13층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 13억원, 월 6700만원에 7개 병원 클리닉 시설 입점. 급매가 150억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=대지 532㎡, 연면적 2059㎡. 공실 없이 수익률 5% 이상. 급매가 150억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 김원상

◆서울 성동구 상업지 수익형 빌딩=초역세권 대로변 대지 826㎡의 13층 신축급 건물. 보증금 19억원, 월 7300만원에 카페, 편의점 약국, 클리닉 등 모든 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 주변 업무시설·대단지 아파트 밀집지역. 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 8%. 130억원 (02)6006-0048 서초 해준 신경욱

◆서울 동대문역세권 대로변 수익형 신축 빌딩=동대문역 출구 일반상업지역 대로변 대지 660㎡, 연면적 3500㎡. 보증금 12억원, 월 6000만원에 카페 및 업무시설로 임대 중. 급매가 125억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆경기 성남시 초역세권 수익형 메디컬 빌딩=상업지역 대로변 코너 대지 300㎡, 연면적 2500㎡의 내·외관이 수려한 11층 건물. 보증금 6억원, 월 4400만원에 병원, 약국, 프랜차이즈 식당 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 85억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆서울 노원역 대로변 코너 빌딩=역 출구 앞 대지 490㎡, 연면적 1950㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 약국, 카페, 학원, 미용실 등으로 임대 중. 연 수익률 5.3%(관리비 별도). 65억원. (02)590-6025 서초 제이에스 차상혁

◆서울 교대역 더블역세권 중심가 투자용 빌딩=대지396㎡, 연면적 1983㎡ 신축급 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원. 인근 롯데칠성부지(4만3000㎡), 경부고속도로 지하화(60만㎡), 복합업무상업지구 추진, 장재터널 개통(서초~내방) 등 대형 개발 호재 풍부. 향후 지가 상승 기대. 65억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. E/V 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=더블역세권 강남역 인근 대지 413㎡, 연면적 1553㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3500만원. 환금성 및 안정성 우수. 50억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 천안시 행정타운 신축 상가주택=대지 231㎡, 연면적 396㎡. 6가구. 융자 4억7000만원, 보증금 3억6000만원, 실투자 2억2000만원, 월 286만원. 법원·검찰청·세무서·구청·경찰서·LG생활건강·산업단지 인근. 교통 요충지. 10억5000만원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성

◆서울 명동 사옥 및 수익형 빌딩=명동역 바로 앞 대지 700㎡, 연면적 2200㎡의 이면 코너 건물. 전 층 사옥으로 사용 중. 건물 상태 우수. 주변 사옥 및 게스트하우스 밀집지역으로 유동인구 풍부. 사정상 급매. 게스트하우스 전환 시 임대 수익 기대. 77억원. (02)6006-0006 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=263㎡, 연면적 719㎡의 5층 건물. 보증금 3억3000만원, 월 1750만원에 공실 없이 임대 중. 투자 및 임대수익용으로 적합. 사정상 급매. 41억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 동탄신도시 본사 직영 휴대폰 상가=2만가구 대로변 중심상가 7층 건물의 1층 점포 184㎡. 보증금 1억원, 월 960만원(VAT 별도)에 대형 직영 휴대폰 상가로 임대 중. 융자 10억원, 실투자 10억원. 수익률 8.52%. 21억원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆경기 동탄1신도시 수익형 1층 상가=유동인구 풍부한 중심상업지 코너 1층 점포 200㎡. 보증금 1억원, 월 660만원에 일식 전문점으로 성업 중. 융자 7억원, 실투자 5억8000만원. 3.3㎡당 2270만원. 수익률 10%. 급매가 13억8000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

◆경기 시흥시 시화반월공단 정왕역세권 원룸=4호선 정왕역 도보 2분 거리 대지 242㎡, 연면적 494㎡. 원룸 19가구. 실투자 7억원, 월 수입 660만원. MTV(시화멀티테크노밸리) 개발. 수익률 9%. 12억5000만원. 010-2443-3922 시흥 럭키공인 김유정

◆서울 서초구 역세?자동차 전시장 상가=대로변 1층 점포 100㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 유명 자동차 전시장으로 10년 장기 계약 완료. 융자 4억5000만원. 안정적인 투자용 적합. 9억6000만원. (02)557-2244 강남 하나공인 이재호



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