서울 접근성 좋고 유치원·초교 인접
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실제 최근 국토연구원이 발표한 자료에 따르면 2013년부터 2015년까지 3년간 수도권에서 순유입인구 상위 10개 지역은 김포(5만5235명), 남양주(5만78명), 화성(4만9440명) 등의 순이었다. 특히 30대가 이 같은 흐름을 주도한 것으로 나타났다.
남양주시는 북부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등의 접근성이 좋고 중앙선이 지나 서울 접근성이 양호한 편이다. 향후 서울지하철 8호선 연장선도 예정됐다. 2025년 개통이 예정된 서울~세종 간 고속도로도 이곳에서 시작된다.
기존에 남양주시로 이동하는 인구들은 중앙선이나 구리와 가까운 지역을 중심으로 이뤄졌다. 하지만 최근에는 한강과 가깝고 새로 개발되는 공공택지인 다산신도시에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
다산신도시는 경기도시공사가 광교신도시에 이어 두 번째로 단독시행하는 신도급 규모의 공공주택사업지구다. 남양주 진건지구와 지금지구의 통합 브랜드다. 총 면적은 474만9000㎡에 이르는데 여의도의 1.64배 크기 정도다. 2018년까지 총 3만1893가구가 들어설 계획이다.
다산신도시는 지리적 위치가 구리~도농~호평으로 이어지는 동서 발전축과 별내~갈매~하남미사~위례신도시로 이어지는 남북 발전축의 한 가운데 있다. 서울외곽순환도로 구리 IC, 남양주 IC, 토평 IC와 인접해 있으며 북부간선도로와 강변북로, 경춘로, 중앙선 등을 이용해 서울로 접근할 수 있다.
공원 녹지가 신도시 전체 면적의 27.5%를 차지할 정도로 주변 환경이 쾌적하다. 조경 면적이 122만㎡에 달한다. 진건지구에는 수변공원과 선형공원이 들어서고 지금지구에는 중앙공원, 문화공원, 생태공원, 역사공원 등 총 6개의 테마 공원이 들어선다.
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지금지구는 한강과 가깝고 각종 행정기관들이 조성되는 행정타운에 자리한다. 남양주 제 2시청사, 교육청, 법원, 경찰서 등이 입주하는 총 475만㎡ 신도시급 규모의 원스톱 행정타운이 예정됐다. 진건지구에 비해 분양가는 다소 높게 책정될 예정이지만 조성이 더 빠르게 이뤄질 예정이다.
특히 주변에 자연환경을 끼고 있으면서 학교와 가까운 대단지는 많지 않다. 반도건설이 '다산신도시 지금지구 반도유보라 메이플타운 2.0'이 실수요자들의 관심을 끄는 까닭도 이 때문이다.
단지는 서울에서 이주해 수도권에서 내 집 마련을 고민하는 실수요자들이 선호하는 조건을 갖췄다는 평가다. 중소형으로 ?이뤄진데다 지금지구에서 두 번째로 큰 단지로 조성될 예정이다.
일부 가구에서는 한강이 조망될 정도로 한강과 인접했다. 한강에 가까운 만큼 직접적인 서울 접근성도 좋다는 얘기다. 자가용을 이용하면 강변북로와 잠실대교를 거쳐 잠실역까지 20분대면 닿을 수 있다. 광역버스인 1000번을 이용하면 잠실까지 3정거장, 30분 안팎이면 도착 가능하다.
수도권 이주가구의 우선 여건인 교육환경도 좋다. 주변에 유치원과 초등학교가 있어 걸어서 다닐 수 있을 정도에 구획됐다. 수도권으로 이주하는 4세 이하의 자녀를 둔 젊은 부부들에게 적당하다는 게 회사측의 설명이다.
다산신도시 지금지구 반도유보라 메이플타운 2.0의 입주는 2019년 3월 예정이다. 모델하우스는 경기 남양주시 지금동 47의 8(남양주시청 2청사 맞은편)에 조성된다. (031)574-4344
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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