[한경 매물마당] 관악구 역세권 수익형 빌딩 등 16건

○서울 관악구 역세권 수익형 빌딩=지하철역 도보 7분 거리 대로변 대지 1516㎡, 연면적 8760㎡의 근린생활시설 건물. 보증금 9억원, 월 8200만원(관리비 별도)에 공실 없이 장기 임대 중. 안정적인 임대수익형 적합. 180억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일

○서울 남부순환로 2호선 역 출구 앞 빌딩= 준주거지역 대로변 코너 대지 630㎡, 연면적 1400㎡의 5층 건물. 보증금 6억원, 월 5200만원에 프랜차이즈·병원 등 우수 업종 입점. 주변 개발 호재로 지가 상승 기대. 리모델링 시 임대료 추가 상승 기대. 시세 이하 급매. 120억원. (02)519-3031 서초 제이에스 차상혁

○서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=대지 705㎡, 연면적 2745㎡의 8층 건물. 보증금 5억원, 월 5000만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 건물 관리 상태 우수. 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 115억원. (02)557-9396 강남 퍼스트 김영걸

○서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=오피스 상권 대지 430㎡, 연면적 1152㎡. 수익률 6%. 임대수익용 적합. 급매가 90억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

○서울 강남구 더블역세권 대로변 신축 부지=지하철역 3분 거리 대지 480㎡. 유동인구 풍부한 지역. 매도자 명도 조건으로 신축 시 보증금 8억원, 월 5200만원 가능. 근린생활시설 및 병원용 적합. 급매가 80억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 송주용

○서울 성신여대입구역 스타벅스 카페 입점 빌딩=중심상권 대지 635㎡, 연면적 1446㎡의 7층 건물. 보증금 6억1000만원, 월 3000만원. 1·2층 스타벅스 성업 중. 79억5000만원. (02)3016-7105 강남 위더스리얼티 이동재

○서울 가락동 문정법조타운 인근 빌딩= 문정동 로데오거리 입구 30m 대로변 코너 대지 467㎡. 주차 8대. 유동인구 풍부한 지역. 송파구 최대 개발 호재 예정지. 급매가 72억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상

○서울 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 수익률 7%. 주변 시세 대비 저렴. 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 구로구 더블역세권 수익형 상가 빌딩=하루 3만명 이상 통행하는 중심상권 대지 327㎡, 연면적 495㎡의 지상 2층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1900만원에 유명 프랜차이즈·화장품 매장 10년 장기 입점. 공실 염려 적음. 수익률 9%. 급매가 37억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

○경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 225㎡, 연면적 396㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 4가구(주인 가구 포함). 융자 5억원(연 3.5%), 실투자 3억7500만원(주인 가구 임대 시), 보증금 3억2500만원, 월 351만원(이자 공제 전). 12억원. (031)658-4430 職?서희공인 서희숙

○서울 신논현역 수익형 빌딩=대지 340㎡, 연면적 795㎡의 6층 신축 코너 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 공실 없이 임대 중. 지가 상승 빠른 지역으로 투자·수익형 적합. 급매가 62억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

○서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

○서울 중구 더블역세권 수익형 근린생활시설 빌딩=대지 423㎡, 연면적 1416㎡의 6층 건물. 건물 상태 양호. 보증금 2억원, 월 2300만원. 인근 시세 대비 3.3㎡당 가격 저렴. 안정적인 투자용 적합. 45억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 서초구 사옥 및 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 800㎡의 4층 건물. 보증금 1억6000만원, 월 1300만원. 내·외관 깔끔하고 카페와 사무실로 구성. 급매가 38억원. (02)533-8199 삼성 스카이 허봉환

○경북 구미시 상업지역 수익형 원룸=구미역·시청·터미널 5분 거리 대지 430㎡, 연면적 661㎡. 2015년 준공. 엘리베이터 설치. 복층 투룸 포함 17가구. 융자 6억원, 실투자 1억6000만원, 보증금 3억6000만원, 월 523만원(순수익 323만원). 수익률 25%. 11억2000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인

○충남 아산테크노밸리 내 수익형 다가구=대지 488㎡, 연면적 486㎡. 원룸 14가구·투룸 2가구·스??1가구. 융자 2억1500만원, 실투자 5억5600만원, 보증금 7900만원, 월 682만원(이자·관리비 공제 후 577만원). 임차 수요 풍부한 지역. 책임 관리. 8억5000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아



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