'메타폴리스'로 으쓱한 동탄1…'광비콤' 자신있는 동탄2

한 동네 형과 아우 자존심 대결

동탄1 중심상업시설 활기
최근 집값상승률 동탄2 추월

고속철 동탄역 연말 개통
2신도시 상가·오피스텔 잇따라


[ 설지연 기자 ] 경기 화성 동탄1·2신도시가 핵심 상업시설을 앞세워 자웅을 겨루고 있다. 아파트와 오피스텔 등 신규 분양도 꾸준히 이어지고 있다.

25일 부동산업계에 따르면 동탄1신도시의 중심 상업시설인 메타폴리스에 현대아울렛이 입점할 것으로 알려지면서 동탄1신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 이날 동탄1신도시 핵심지역으로 꼽히는 반송동과 능동 일대 아파트값은 지난 9월 말 대비 각각 1.18%와 1.15% 올랐다. 같은 기간 동탄1신도시 아파트값 평균 상승폭 0.77%보다 높다. 새로 조성되고 있는 동탄2신도시 평균 상승률은 0.04%에 그쳤다.

메타폴리스는 주상복합과 호텔, 대형 유통시설 등이 함께 들어설 예정이었지만 2008년 금융위기 여파로 주상복합만 들어선 뒤 나머지 사업이 중단됐다. 이번에 도심형 아울렛 ‘현대시티아울렛’이 2019년 개장한다고 발표하면서 메타폴리스 2단계 개발이 본격화되고 있는 것으로 분석되고 있다. 주변 ‘시범한빛동찬마을 아이컵?rsquo; 전용 84㎡형은 한 주 사이 1000만원 이상 오르기도 했다. 현재 시세는 4억원을 넘어서고 있다.

올 연말 수서발 고속철도(SRT) 동탄역이 개통될 예정인 동탄2신도시는 역 주변 ‘광역비즈니스콤플렉스’로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 고속철도(KTX)와 수도권 광역급행철도(GTX)를 환승할 수 있는 동탄역에 롯데마트와 롯데백화점 등으로 구성된 롯데복합몰이 들어설 예정이다. 주변 공인중개사는 “동탄2신도시의 3.3㎡당 평균 아파트값(1197만원, 부동산114)이 동탄1신도시(1072만원)를 앞질렀다”며 “수원·오산·용인에서도 동탄역으로 유동인구가 몰릴 것”으로 전망했다.

동탄1신도시 생활권에 속하는 화성 능동과 병점동, 반월동, 기산동 등 이른바 ‘서동탄’ 지역에선 최근 SK건설이 ‘뉴 스테이’(기업형 임대주택)를 선보였고 포스코건설도 2400가구 규모의 ‘서동탄역 더샵 파크시티’를 공급했다. 동탄2 광역비즈니스콤플레스 업무5-1블록에선 대우건설이 2개 동 규모의 오피스텔(609실)을 내놓는다. 지상 1~3층은 상업시설로 하고 이 중 3층은 테라스형 특화상가로 꾸민다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com



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