[이소은 기자] 현대건설이 경기도 평택시 세교지구 3-1블록에서 ‘힐스테이트 평택 3차’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동, 총 542가구 규모로 전용면적 기준 △64㎡ 67가구, △73㎡ 192가구, △84㎡ 283가구로 구성된다.힐스테이트 평택 1차(822가구)에 이어 2차(1443가구), 3차(542가구)로 이어지는 총 2807가구의 매머드급 힐스테이트 브랜드 타운의 마지막 완성 단지로 전용면적 85㎡이하 중소형 물량이 100%를 차지해 실수요자들의 관심이 높다.
단지가 들어서는 세교지구는 경기도 평택시 세교동 35번지 일원, 43만6000여㎡의 부지에 조성되는 도시개발사업이다. 개발이 완료되면 총 3400여 가구, 약 1만여명에 달하는 인구를 수용할 수 있다.
단지 주변으로 잔디광장, 축구장, 족구장, 배드민턴장이 들어서는 은실근린공원을 비롯해 세교지구에 조성되는 근린공원 2개소도 인근에 있다. 단지 내 조경면적도 30% 이상으로 계획돼 높은 편이다.
평택시의 다른 택지지구 등과 달리 기반시설이 이미 갖춰져 있는 도심지역과 인접해있다. 이마트 지제역점, 법조타운, 평택시청, 평택세무서, 보건소, 평택남부문화예술회관, 평택성모병원 등이 주변에 있다. 세교중, 평택여고 등을 비롯해 개발지구 안에 신설예정인 茄紵閨낯?도보로 통학할 수 있다.
차세대 반도체 및 바이오, 의료기기 등의 업종이 들어설 예정인 고덕산업단지도 가까워 주택 수요가 늘어날 전망이다. 고덕산업단지 내에는 삼성전자가 100조원 이상을 투자, 차세대 반도체 생산라인 등을 짓는다.
LG전자 등 산업단지 이전도 예정돼 있다. 3만여 명이 상주하는 아산테크노밸리와 인접해 삼성전자에서만 일자리 3만여개, 인구 10만여명 유입 효과가 기대된다.
힐스테이트 평택 3차는 고덕산업단지를 비롯해 평택일반산업단지가 가까운 직주근접형 단지로 평택 도심을 가로지르고 수원을 거쳐 서울까지 이어지는 1번 국도와 45번 국도가 인근에 있어 도로 교통망이 편리하다.
2018년 완공될 예정인 고덕산단 진입도로 사업은 1번국도와 고덕산업단지를 연결하는 신설되는 진입도로로 총 2.79km의 왕복 4차선으로 계획돼있으며 삼성전자 진입로와 바로 연결된다. 수도권전철 지제역과 SRT와 연계되는 지제역(올해 12월 개통예정)도 가깝다. 이 역이 개통되면 서울 수서역까지 20분 정도면 이동이 가능해진다. 고밀도 복합역사로 개발되는 1호선 지제역 일대에는 시외와 시내를 연결하는 간선급행버스체계(BRT) 노선도 생긴다.
미군부대 이전도 굵직한 개발호재다. 주한미군은 오는 2017년까지 미군 관계가족, 개인, 관계자 등이 캠프 험프리(평택 미군기지)로 이전할 예정이다. 주한 미군기지 이전이 완료되면 4만4000여명이 이주하게 되며 직·간접적 경제효과는 10조원에 이를 것으로 평가된다.
단지는 남향 ㎲聆?동 배치로 일조권이 우수하며 ㄷ자형으로 조성해 사생활 보호에도 신경을 썼다. 전체 가구 중 50% 이상을 채광과 통풍이 우수한 4베이 혁신평면으로 선보인다. 주택 타입에 따라 자녀방의 학습공간을 강화한 평면으로 설계했다.
스마트폰앱을 통해 조명, 가스, 난방 등의 원격제어 및 에너지 사용량을 확인 할 수 있는 힐스테이트 에너지 관리 시스템(HEMS)이 적용된다. 보안, 엘리베이터 호출, 일괄소등, 가스차단, 난방 외출모드 설정을 제어할 수 있는 원터치 스마트시스템도 적용된다. 세대 내 마련된 디스플레이를 통해 날씨정보, 주차위치, 엘리베이터 대기층 등을 확인할 수 있다.
각 개별 현관에는 현관안심 카메라가 설치되어 센서 감지를 통해 거동 수상자를 촬영, 이를 스마트폰으로 확인할 수 있다. 택배기사를 만나지 않고도 택배를 받을 수 있도록 무인택배 시스템을 도입해 주민들의 안전과 편의를 높일 계획이다.
아이들이 다양한 놀이를 즐길 수 있도록 바닥분수와 연계한 테마놀이터가 적용된다. 입주민의 건강을 위한 휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등을 비롯해 건식 사우나도 마련된다. 순환산책로와 테마정원 등 주민휴게공간이 설치되며 체력단련시설과 배드민턴장이 있는 주민운동공간도 제공된다.
현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 평택 3차는 힐스테이트 브랜드 타운의 마지막 완성작이다”면서 “SRT 지제역이 개통되면 서울 및 수도권으로의 접근성이 좋아지고 고덕산업단지와 국도 1호선을 연결하는 진입도로 사업도 2018년 완공 예정에 있어 미래가치가 높다”고 말했다.
당첨자 발표는 지난 23일 진행됐으며 계약 기간은 오는 29일부터 다음달 1일까지 3일 간이다 . 모델하우스는 현장인근인 경기도 평택시 세교동 14-4번지 일원에 위치해 있다. 입주는 2019년 1월 예정이다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com
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