[한경매물마당] 강남구 역세권 광대로변 신축 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 테헤란로 근린생활 업무용 빌딩=테헤란로 50m 광대로변 대형 빌딩 밀집지역 연면적 3500㎡의 10층 건물. 보증금 14억원, 월 9000만원에 공실 없이 임대 중. 증축 및 신축 가능. 신축 시 용적률 800% 가능. 급매가 310억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 이근구

◆서울 서초대로 랜드마크형 사옥 및 수익형 빌딩=지하철역 1분 거리 상업지 8차선 대로변 사거리 코너 대지 380㎡, 연면적 3750㎡의 19층 신축급 건물. 보증금 12억원, 월 1억원에 전층 공실 없이 임대 중. 인근 대규모 주거상업지 복합 개발 예정, 지가 상승 기대. 300억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 강남구 영동대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 900㎡, 연면적 3200㎡의 10층 건물. 보증금 15억원, 월 1억원 가능. 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 주변 현대타운·국제업무단지 등 개발 호재 많아 시세 차익 기대. 융자 180억원, 85억원 매수 가능. 시세 300억원. 급매가 265억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 역삼동 테헤란로 상업지 빌딩=역 출구 도보 5분 대로변 대지 610㎡, 연면적 4500㎡의 내·외관이 깔끔해 손볼 것 없는 건물. 보증금 14억원, 월 1억500만원에 공실 없이 임대 중. 수익 및 사옥용 적합. 260억원. (02)515-3255 강남 A1중개 전병용

◆서울 강남구 대로변 수익형 근린생활 빌딩=대지 598㎡, 연면적 2610㎡의 9층 건물. 보증금 8억원, 월 8000만원. 투자 및 수익형으로 적합. 연 수익률 5%(공인중개사 연락 사절). 사정상 급매. 200억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆인천 소래포구 관광단지 신축 호텔=국내외 관광객 붐비는 바닷가 명소. 지하철역 출구 인접 대지 760㎡, 연면적 3000㎡. 보증금 12억원, 월 6000만원. 숙박업체 밀집 지역. 서울 강남에서 차로 45분 거리. 급매가 85억원(융자 50억원). (02)543-3346 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역세권 광대로변 신축 빌딩=업무시설 밀집지역 대지 544㎡, 연면적 1998㎡의 9층 건물. 보증금 8억1000만원, 월 5136만원에 병원, 업무시설로 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 120억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 상가 빌딩=8차선 광대로와 이면도로 접한 대지 326㎡, 연면적 1340㎡의 지하 1층~지상 8층 건물. 보증금 14억원, 월 2600만원. 외관 수려하고 용적률 높음. 지속적인 지가 상승 및 주변 개발 호재로 가치 상승 기대. 급매가 69억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 평택시 삼성전자단지(396만6960㎡) 신축 원룸(사진)=대지 370㎡, 연면적 631㎡. 원·투·투베이·주인가구 등 총 13가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 5억7800만원, 자부담 4억7200만원(조절 가능), 월 536만원. 매가 16억3000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆서울 홍대입구역세권 수익형 신축 빌딩=중심상권 도로변 대지 550㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 6억원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 사옥 및 수익용으로 적합. 급매가 100억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 중심가 코너 빌딩=대지 468㎡, 연면적 710㎡. 브랜드 우량 임차인 밀집 상권으로 유동인구 풍부한 지역. 인근 매각 사례 대비 30% 이상 저렴. 시세 차익 기대. 급매가 90억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥·임대수익형 적합. 법인 구조조정 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역세권 5분 거리 수익형 빌딩=대지 300㎡, 연면적 800㎡의 깔끔하고 고급스러운 5층 건물. 보증금 4억원, 월 2000만원. 급매가 35억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 청담동 고급 수익형 소형 빌딩=대지 212㎡. 외관이 깔끔하고 관리 편한 건물. 전층 공실 없이 임대 중. 위례신사선 개통 개발 호재 예상. 배후가구 풍부해 안정적인 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 30억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남역 수익형 상가=역세권 중심가 점포 304㎡. 임대수익 및 병원용으로 적합. 향후 투자 가치 상승 기대. 18억원. 010-9042-5471 강남 노블에셋 이지현

◆경기 양주시 고읍지구 수익형 대형 독점 약국 상가=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 1층 출입구 코너 점포 140㎡. 보증금 5억원, 월 650만원(부가가치세 별도)에 장기 임대 중. 2년 단위 임대료 인상 조건. 융자 5억원, 실투자 5억5000만원. 연 수익률 12.7%. 15억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수



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