[한경매물마당] 강서구 대로변 수익형 빌딩 등 9건

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 빌딩=테헤란로 50m 광대로변 대형빌딩 밀집지역 대지 560㎡, 연면적 3550㎡의 11층 건물. 보증금 14억원, 월 9000만원에 공실 없이 임대 중. 증축 및 신축 가능. 신축 시 용적률 800% 가능. 급매가 310억원. (02)2086-3810 강남 KS에셋 이근구

◆서울 강북구 수익형 빌딩=대로변 코너 상업지 대지 1200㎡, 연면적 9500㎡의 12층 건물. 융자 90억원, 보증금 25억원, 월 1억3700만원. 연 수익률 11%. 240억원. 010-5002-2100 강남 KS에셋 이근구

◆서울 강남 환승역세권 수익형 근생 빌딩=강남역 도보 3분 거리 대지 330㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구ㆍ임차수요 풍부. 강남대로 이면에 위치해 향후 시세 차익 기대. 전속 중개. 92억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 상가 빌딩=8차선 광대로와 이면도로에 접한 대지 326㎡, 연면적 1340㎡의 지하 1층~지상 8층 건물. 보증금 14억원, 월 2600만원. 외관 아름답고 용적률 높음. 주변 개발 호재 풍부해 시세 차익 기대. 사옥ㆍ병원ㆍ카페로 적합. 급매가 69억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강서구 대로변 수익형 빌딩=대단지 아파트 앞 대지 640㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 8억6000만원, 월 3000만원에 병원ㆍ약국ㆍ편의점ㆍ유명 베이커리 입점. E/V 1기. 주차 12대. 연 수익률 6.3%. 입지 조건ㆍ안정성ㆍ환금성 우수. 시세 이하 급매. 65억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆충남 아산시 온양온천역세권 상가주택=코너 대지 266㎡, 연면적 410㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 6가구. 융자 4억8000만원, 보증금 4억7300만원, 실투자 1억2700만원에 월 309만원(연 수익률 16%). 책임 관리. 10억8000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성


◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡ 의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 광진구 대로변 클리닉 빌딩=역세권 대로변 중심상권 대지 490㎡, 연면적 1300㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부하고 상권 활발한 지역. 보증금 3억5000만원, 월 1300만원에 치과ㆍ피부과ㆍ약국 등 우량 업종으로 공실 없이 임대 중. 급매가 43억원. (02)518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 280㎡, 연면적 750㎡. 융자 3억원, 보증금 2억원, 월 800만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 2호선 개통. 사정상 급매. 16억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원