[한경매물마당] 구미시 LG기숙사 앞 신축 상가주택등 10건

◆서울 강서구 대로변 수익형 빌딩=대단지 아파트 앞 대지 640㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 8억6000만원, 월 3000만원에 병원·약국·편의점·유명 베이커리 입점. EV 1기. 주차 12대. 연 수익률 6.3%. 입지 조건·안정성·환금성 우수. 시세 이하 급매. 65억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆인천 중구 수익형 모텔=영종도국제공항 인근 대지 2000㎡, 연면적 3600㎡ 8층 건물. 융자 35억원, 월 매출 8000만원. 객실42·연회장·파티룸·노래방·세미나실 보유. 미단시티·인스파이어리조트 인접. 투자 가치 기대. 급매가 49억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). EV 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆경기 동탄2신도시 수익형 스튜디오 상가=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 6층 건물의 4층 코너 점포 308㎡. 보증금 5000만원, 월 330만원(VAT 별도)에 스튜디오로 장기 임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자금 3억원, 실투자 3억원. SRT 동탄역 인근. 수익률 10.2%. 6억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 용인시 역북동 대단지 아파트 정문 마트 상가=단지 내 1층 점포(4칸) 170㎡. 보증금 1억원, 월 720만원에 마트 상가로 장기 계약 중. 융자 6억원. 매매가 13억5000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆충남 홍성군 검찰청·법원·공원 앞 신축 다가구=대지 288㎡, 연면적 502㎡. EV 설치. 주인세대 포함 9가구. 융자 3억9000만원, 보증금 2억9800만원, 실투자 1억6200만원에 월 309만원(연 수익률 14.44%). 임대 완료. 8억5000만원. 010-6815-8900 평택 효자공인 김윤기

◆경북 구미시 LG기숙사 바로 앞 신축 상가주택=대지 460㎡, 연면적 711㎡. 1층 상가 포함 총 20가구. 실투자 1억원 중반대, 월 530만원. 현재 수익률 26%. 현지 책임관리. 공실 염려 적음. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆경기 고양시 삼송지구 마트 상가=원흥역 도보 7분 거리. 1000가구 원룸형·800가구 아파트 정문입구 코너 점포 40㎡. 보증금 6000만원, 월 330만원. 융자 3억원, 수익률 9%. 6억8000만원. (02)575-2244 서울공인 이석규

◆경기 고양시 삼송지구 1층 편의점 분양상가=원흥역 1분 거리 삼거리 코너 1층 점포 88.46㎡. 대기업 편의점 지정. 보증금 1억원, 월 450만원. 준공 시점까지 초기 투자금 2억원. 분양가 10억원. 건축주 직접. 1522-4958

◆경기 광교신도시 역세권 상업지 1층 상가=오피스텔 밀집지역 코너 대지 1층 점포 66㎡. 보증금 4000만원, 월 250만원에 공인중개사무소로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 3억원. 안정적인 월세수익 가능. 6억4000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석



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