[한경매물마당] 서울 강서구 대로변 병원 및 약국 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 더블역세권 신축급 랜드마크 사옥 및 수익형 빌딩=지하철역 30초 거리 광대로·이면도로 접한 대지 1572㎡, 연면적 5482㎡. 보증금 16억원, 월 1억5000만원. 유명 커피체인점·한의원·전시장 등 구성. 개발 호재로 지가·가치 상승 기대. 연예인, 기업인 선호 지역. 연 수익률 5.2%. 급매가 350억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 마포구 대로변 수익 및 사옥용 빌딩=중심상권 대지 430㎡, 연면적 1505㎡. 보증금 5억원, 월 4700만원에 전 층 근린생활시설로 임대 중. 당인리 발전소 지중화로 지가 상승 호재 풍부. 코너에 있어 활용도·가시성·접근성 우수. 투자수익형 적합. 125억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=개발 호재 풍부한 대로변 코너 대지 577㎡, 연면적 2042㎡. 보증금 7억8000만원, 월 2704만원(관리비·VAT 별도)에 대기업 프랜차이즈 등 장기 입점. 주차시설 양호해 임차인 편의성 우수. 시세 대비 저렴. 계약 임박. 69억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆서울 강서구 대로변 병원 및 약국 빌딩=대단지 아파트 앞 대지 640㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 8억4000만원, 월 3100만원에 병원·약국·편의점·유명 베이커리 입점. EV 1기. 주차 12대. 연 수익률 6.5%. 입지 조건·안정성·환금성 우수. 시세 이하 급매. 65억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=환승역 10m 중심가 도로변 대지 500㎡, 연면적 1400㎡. 보증금 6억5000만원, 월 2300만원, 관리비 300만원에 근생 및 업무시설로 공실 없이 임대 중. 임대수익·사옥용으로 적합. 급매가 62억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 여의도 투자용 오피스텔 상가=63빌딩 바로 옆 대형 오피스 건물 2층 연면적 1076㎡. 임차 수요 풍부한 지역. 보증금 1억원, 월 1000만원. 연 수익률 5.71%. 22억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆경기 고양시 삼송지구 1층 치킨전문점 상가=원흥역 1분. 2만2000가구 배후·상가 밀집지역 삼거리 코너 건물 출입구 옆 1층 점포 108㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원. 상가 옆 데크 사용 가능. 신세계스타필드 고양·이케아 원흥 인근. 분양가 8억5000만원. 건축주 직접. 1522-4958

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=대지 580㎡, 연면적 2250㎡의 6층 건물. 보증금 8억원, 월 3500만원에 전 층 근생시설 입점. 연 수익률 6.5%. 구조조정 급매물. 70억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆충북 청주시 수익형 메디컬 빌딩=4개 대학·방송국·법원·검찰청·교육청·아파트 2만가구 배후 대로변 코너 연면적 1500㎡의 내·외관이 수려한 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 병원으로 임대 중. 급매가 55억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 성동구 수익형 1층 상가=역세권 인근 대로변 코너 연면적 3만5000㎡의 20층 대형 상가 건물 1층 메인 점포 826.5㎡. 분양 상가로 보증금 20억원, 월 1700만원에 금융기관으로 장기 임대 중. 54억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 송파구 대로변 투자용 빌딩=제2롯데월드 배후 상권·9호선 개통 시 초역세권 대지 395㎡, 연면적 674㎡의 4층 건물. 신축 시 사옥 및 다목적 활용 가능. 향후 안정적인 임대 수익 및 지가 상승 기대. 급매가 53억원. (02)412-4955 송파 리치공인 김경일

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=대로변 대지 390㎡, 연면적 1003㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대수익형으로 적합. 급매가 43억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 서초구 서초동 근린생활시설 수익형 상가=지하철 2호선 교대역 도보 3분 거리 대로변 대지지분 89㎡, 계약면적 840㎡의 구분소유 건축물. 보증금 3억원, 월 1430만원(관리비 별도)에 근린생활시설로 임대 중. 연 수익률 9.3%. 35억원 (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 광진구 공시지가 이하 빌딩=대로변 전통시장 인근 대지 340㎡, 연면적 688㎡의 임차인 명도 중인 5층 근생 건물. 리모델링 시 프랜차이즈 카페, 병의원 입점 가능해 가치 상승 기대. 공시지가 이하 급매. 26억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱



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