[한경매물마당] 용인시 구성지구 수익형 빌딩 등 16건

◆서울 강남대로 상업용 빌딩=강남역세권 대지 850㎡, 연면적 5610㎡, 지하 5층~지상 17층 건물. 보증금 21억원, 월 2억3500만원. 가시성 및 접근성 우수하고 투자 가치 기대. 수익률 6%. 급매가 460억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 더블역세권 신축급 랜드마크 사옥·수익형 빌딩=역 30초 거리 광대로와 이면도로 접한 대지 1572㎡, 연면적 5482㎡. 보증금 16억원, 월 1억5000만원. 프랜차이즈 카페, 한의원, 전시장 등 구성. 개발 호재로 지가·가치 상승 기대. 연예인·기업인 선호. 연 수익률 5.2%. 급매가 350억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆경기 광주시 수익형 물류창고=IC 입구 대지 2만3150㎡, 연면적 2만3500㎡. 서울 및 주요 수도권 30분 거리. 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9%. 가시성 우수해 추가 광고 수익 기대. 주변 꾸준한 지가 상승 중. 260억원. (02)6011-5304 강남 JS포시즌 배정의

◆서울 서초동 광대로변 수익형 빌딩=지하철 2·3호선 더블역세권 대지 1000㎡, 연면적 4600㎡의 자체가 광고탑 역할을 하는 가시·홍보효과 뛰어난 대로변 건물. 보증금 5억원, 월 1억원에 우량 업체와 장기 계약 중. 경부고속도로 등 외곽도로 진출입 편리. 급매가 230억원. (02)543-3346 서초 두바이 이세연

◆서울 종로구 중심상권 수익형 근생 빌딩=대지 220㎡, 연면적 1150㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 3300만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 유동인구·임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 안정성 뛰어나고 5대 상권 내 있어 향후 시세 차익 기대. 전속 중개. 90억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 신사동 중심가 코너 빌딩=대지 468㎡, 연면적 710㎡. 유동인구 풍부하고 브랜드 우량 임차인 밀집 지역. 압구정현대 재개발 호재로 지가 상승 기대. 인근 매각 사례 대비 30% 이상 저렴. 급매가 85억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 청담동 투자 및 수익형 빌딩=대지 275㎡, 연면적 700㎡의 5층 전체 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2520만원. 수익 및 투자용으로 적합. 사정상 급매. 수익률 5.5%(공인중개사 연락 사절). 50억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 용인시 구성지구 수익형 빌딩=8000가구 아파트 사거리 코너 대지 661㎡, 연면적 2388㎡의 6층 중심상가 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2120만원(VAT 별도)에 마트·병원·학원 등으로 임대 중. 융자 25억원, 실투자 26억500만원 가능. 수익률 7.2%. 급매가 56억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 삼성전자 앞 원룸=고덕 삼성반도체 공장(100조원 투입, 수원공장 2.6배) 앞 대지 334㎡, 연면적 595㎡의 4층 주인 가구 있는 신축 다가구. E/V 설치. 보증금 5억6500만원, 융자금 5억5000만원, 자부담 4억3500만원, 월 548만원. 매매가 15억5000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆서울 서초동 대로변 수익 및 사옥용 빌딩=지하철 역 출구 도보 5분 거리. 횡단보도 바로 앞 대지 370㎡, 연면적 1500㎡. 보증금 3억원, 월 2000만원에 임대 완료. 임대료 매우 저렴. 56억원. (02)541-6733 강남 A1중개 전병용

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=9호선 신설 예정역 인근 대지 410㎡, 연면적 995㎡의 내·외관이 수려한 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2200만원. 수익률 6.4%. 임대 및 사옥용으로 적합. 공사 중인 역 개통 시 가격 상승 기대. 급매가 43억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 역세권 사옥 추천 부지=대지 290㎡, 연면적 1000㎡의 8층 건물. 보증금 4억원, 월세 2200만원 가능. 전 층 근생시설 입점 지역. 임차 수요 풍부. 급매가 40억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 환승역 역세권 빌딩=역 도보 3분 거리 대지 277㎡, 연면적 705㎡의 근생 및 사옥용 소형 건물. 보증금 2억원, 월 1050만원. 수익용으로 적합. 30억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆서울 송파구 더블역세권 수익형 빌딩=역 도보 2분 거리 대지 280㎡, 연면적 850㎡의 7층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 1200만원. 인근 대단지 아파트 등 배후가구 풍부해 임대수익용 적합. 급매가 30억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 송담지구 신축 상가주택=대지 264㎡, 연면적 462㎡. E/V 설치. 주인가구 입주 가능. 융자 5억원, 보증금 4억원, 월 460만원. 매매가 12억5000만원. (031)682-1131 리치공인 이환숙




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