[한경매물마당] 구로구 환승역 역세권 수익형 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 강남역 인근 빌딩=상권이 우수하고 유동인구 풍부한 지역 대지 450㎡, 연면적 2400㎡의 8층 건물. 보증금 5억원, 월 4600만원. 내·외관이 수려하고 가시성이 뛰어나 투자 및 사옥용 적합. 126억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 성동구 대로변 수익 및 사옥용 빌딩=대지 685㎡, 연면적 4050㎡. 보증금 10억원, 월 5960만원에 전 층 근린생활시설로 임대 중. 주변 대단위 개발 호재 많아 지가 상승 기대. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 수익·사옥·투자용 적합. 현금가 100억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강북구 수익형 빌딩=시장 중심상권과 대단지 아파트 상권이 혼재된 유동인구 풍부한 지역. 코너 대지 898㎡, 연면적 2930㎡의 계약 임박 신축 건물. 보증금 6억2000만원, 월 4060만원(관리비·부가가치세 별도). 주차시설 양호해 임차인 편의성 우수. 투자 가치 기대. 89억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역삼동 일반상업지역 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분. 테헤란로 접한 업무시설 밀집단지 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 5000만원. 지상 10층 이상 신축 가능, 재임대 시 연 수익률 10% 이상 예상. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 광명시 7호선역 로데오 상업지 역세권 근린생활 빌딩=역 도보 2분 거리 대지 486㎡, 연면적 1645㎡의 6층 건물. 배후가구·유동인구 풍부하고 보증금 6억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 리모델링으로 건물 상태 우수. 70억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 종로구 중심상권 수익형 빌딩=사대문 안 역세권 유동인구 풍부한 지역 대지 400㎡, 연면적 790㎡의 4층 근린생활 건물. 외국 관광객 유입이 많은 지역으로 사옥·게스트하우스·요식업 직영 등 적합. 전체 명도 가능. 인근 시세 대비 30% 이상 저렴. 급매가 45억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 신논현역세권 중심상권 수익형 빌딩=신논현역 도보 1분 거리 대지 330㎡, 연면적 1200㎡. 보증금 3억원, 월 3000만원, 관리비 400만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 임대수익형 적합. 급매가 70억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 수익형 신축 코너 빌딩=대로변 대지 580㎡, 연면적 2250㎡. 보증금 8억원, 월 3500만원에 전 층 근린생활시설 입점. 연 수익률 6.5%. 구조조정 급매물. 67억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 고양시 삼송신도시 커피전문점 1층 상가=3호선 원흥역 1분. 대단위 아파트 2만3000가구 밀집지역 1층 상가 59㎡. 보증금 5000만원, 월 280만원. 연 순수익률 6%. 분양가 6억1000만원. 031-969-2574

◆인천 남동구 수익형 빌딩(사진)=대지 421㎡, 연면적 1548㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 1억원, 월 750만원(관리비·부가가치세 별도). 융자 12억원, 실투자 6억원. 롯데타운 개발 확정, 2019년 농수산물시장 이전 등 가치 상승 기대. 노후 대비 수익형 적합. 급매가 19억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

◆서울 송파구 대로변 투자용 빌딩=제2롯데월드 배후상권. 9호선 개통 시 초역세권 대지 395㎡, 연면적 674㎡의 4층 건물. 신축 시 사옥 및 다목적 활용 가능. 안정적인 임대 수익 및 지가 상승 기대. 급매가 53억원. (02) 412-4955 송파 리치공인 김경일

◆서울 강서구 대로변 약국 및 병원 빌딩=대단지 아파트 횡단보도 앞 대지 640㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 8억3000만원, 월 3170만원에 약국·병원·은행·편의점·유명 베이커리 입점. 엘리베이터 1대. 주차 12대. 연 수익률 6.7%. 입지·안정성·환금성 우수. 시세 이하 급매. 65억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 이근구

◆서울 구로구 환승역 역세권 수익형 빌딩=대지 300㎡, 연면적 2000㎡. 엘리베이터 1대. 주차 20대. 보증금 1억원, 월 4000만원. 더블역세권 풍부한 유동인구, 연중 공실 염려 적은 임대 상권. 입지 조건·수익·안정성 우수. 연 수익률 10%. 시세 이하 급매. 51억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 서울환승역 중심상권 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2215㎡의 9층 코너 건물. 융자 20억원, 보증금 4억원, 월 3350만원에 유명 프랜차이즈, 병원 등 전체 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 주변 시세보다 저렴한 급매물. 연 수익률 7%. 현금가 46억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆경기 동탄테크노밸리 1층 수익형 상가=주변 사옥 빌딩들로 둘러싸인 중앙 상가 1층 점포 621㎡. 보증금 1억5000만원, 월 1270만원(부가가치세 별도)에 상가 내 식판 사용 음식점으로 독점 임대. 융자 15억원, 실투자 13억5000만원, 연 수익률 7.8%. 30억원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2700만원. 연면적이 넓어 활용 가치 우수. 임대투자 및 사옥용으로 적합. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종




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