[한경매물마당] 동탄신도시 수익형 프랜차이즈 편의점 등 15건

◆서울 강남구 역삼동 강남대로 구조조정 빌딩=지하철 2호선 강남역 인근 대지 1322㎡, 연면적 8316㎡의 13층 건물. 주변 상권 우수 지역으로 유동인구 많아 임차 수요 풍부. 사옥, 병원, 카페 및 자동차 전시장으로 적합. 급매가 420억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남구 역세권 코너 빌딩=대지 660㎡, 연면적 3200㎡의 7층 건물. 주차 22대. 보증금 15억원, 월 5000만원에 1층 프랜차이즈 입점, 전 층 근린생활시설 및 오피스로 임대 중. 유동인구 풍부한 먹자 복합상권. 임대수익용으로 적극 추천. 급매가 140억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 중심상권 수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 이내 대지 662㎡, 연면적 2433㎡의 관리 상태 우수한 7층 규모 건물. 배후 인구 풍부한 안정적인 상권으로 보증금 7억원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 구조조정 급매물 102억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남대로 역세권 수익형 전체 근린생활빌딩=2호선·신분당선 강남역 도보 3분 대지 330㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 유동인구와 임차 수요 풍부해 안정성 우수, 공실 염려 작음. 보증금 3억원, 월 3000만원. 공실 없음. 강남대로 이면에 있어 시세 차익 기대. 90억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 빌딩=더블역세권 대지 450㎡, 연면적 1000㎡의 내외관 수려한 신축급 5층 건물. 보증금 11억원, 월 2500만원에 스튜디오 및 광고기획사 등 공실 없이 임대 중. 급매가 68억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 동탄신도시 수익형 프랜차이즈 편의점=2만 가구 중심상업지구 대로변 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 점포 91㎡. 보증금 4000만원, 월 290만원에 장기 임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자 3억3000만원, 실투자 3억원, 연수익률 8.5%. 6억7000만원 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 비전동 상가주택=300만㎡ 대규모 택지 개발지구 내 대지 222㎡, 연면적 430㎡. 1층 상가 두 개, 2~3층 다가구. 융자 4억2000만원, 보증금 3억8500만원, 월 326만원. 실투자금 5억4500만원. 매매가 13억5000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆경기 양평군 수익형 호텔=양평읍 남한강변 접한 대지 3650㎡, 지상 8층 호텔 1487㎡, 편의점 280㎡, 가든 413㎡. 한강 조망 우수하고 연평균 매출 18억원대. 융자 50억원. 매매가 79억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 삼성동 수익형 근린생활빌딩=역 출구 5분 먹자골목 접한 매물 없는 지역 대지 300㎡, 연면적 1020㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 4억원, 월 3500만원에 전 층 근린생활시설로 입점 완료. 급매가 88억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=테헤란로 인근 대지 345㎡, 연면적 950㎡. 6층 건물로 깨끗하고 교통, 주차가 편리해 전문 병원·의류 사옥으로 추천. 보증금 3억원, 월 2500만원에 전 층 근린생활시설로 임차인 구성. 65억원. (02)590-6025 서초 제이에스 차상혁

◆서울 마포구 홍대입구역 수익형 근린생활빌딩=더블역세권 유동인구 최다 지역 대지 280㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 보증금 3억9000만원, 월 2200만원. 카페, 학원 등 우량 업종 입점. 개발 중심지역으로 투자 가치 기대. 시세 이하 급매. 53억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 신논현역 역세권 수익형 코너 빌딩=대지 266㎡, 연면적 512㎡. 보증금 4억7000만원, 월 2300만원. 연수익률 6%. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 구조조정 급매물. 52억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 수익형 빌딩=지하철 9호선 예정지 인근 대지 330㎡, 연면적 850㎡의 유동인구 풍부한 지역 동선 접한 깔끔한 5층 근린생활건물. 보증금 2억2000만원, 월 1550만원. 수익 및 투자용 적합. 39억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경북 구미시 1층 편의점 상가주택=삼성전자 앞 코너 대지 204㎡, 연면적 460㎡. 상가 한 개, 원룸 15가구로 공실 없이 임대 완료. 월세 총 400만원. 안정적인 수익 및 투자용 적합. 4억8000만원. (054)472-5575 새마을공인 김진영




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