[한경매물마당] 오산 세교신도시 프랜차이즈 제과점 등 9건

◆경기 오산 세교신도시 프랜차이즈 제과점 상가=1만2000가구 아파트 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 1층 점포 138㎡. 보증금 8000만원, 월 550만원(부가세 별도)에 장기 임대. 2년 단위 임대료 인상. 융자 6억4000만원, 실투자 5억6000만원. 연 수익률 8.2%. 12억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 왕십리역세권 치과병원 상가=왕십리뉴타운 앞 대로변 상업지 3층 점포 290㎡. 보증금 6000만원, 월 480만원에 치과병원으로 장기 임대 중. 융자 5억원, 실투자 6억6000만원. 연 수익률 7%. 장기 투자용 적합. 12억2000만원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 상가주택=대지 300㎡ 연면적 610㎡. 1층 편의점, 2층 종합학원, 3~4층 원·투·스리 총 11가구. 월 456만원. 실투자 1억8000만원. 공실 염려 적음. 현지 책임 관리. 시세 차익 기대. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구=LG생활화학·테마파크·공원 앞 대지 450㎡, 연면적 661㎡. 융자 6억2000만원, 보증금 6억3100만원, 실투자 2억7900만원에 월 561만원(순이익 396만원, 17%). 주인가구 포함 18가구. 임대 완료. 법원 등 공공기관 입점. 15억3000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성

◆경기 고양시 3호선 원흥역 법인 직영 코너 카페 상가=원흥·삼송지구 4만 가구 배후 중심상업지역 마지막 공급 상가. 554.58㎡. 보증금 1억8000만원, 월 960만원. 실투자 5억2000만원. 연 수익률 13.4%. 분양가 20억원. (031)969-2574

◆서울 용산구 이태원동 2층 상가 건물=녹사평역 인근 이태원 관광특구지역 대지 86㎡, 연면적 145㎡의 2층 건물. 보증금 1억원, 월 440만원. 안정적인 임대 수익 기대. 융자 가능. 급매가 15억5000만원. (02)381-3478

◆경기 수원시 흥덕지구 대기업 제과점 상가=아파트 밀집지역, 관공서 입구 대로변 사거리 8층 건물의 1층 코너 점포 160㎡. 보증금 1억원, 월 550만원에 파리바게뜨로 장기 영업 중. 융자 가능. 14억원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆경기 수원시 율전동 단지 내 상가=신규 입주아파트 단지 내 상가 700가구 도로변 접한 1층 점포 41.2㎡. 보증금 3000만원, 월 160만원에 편의점으로 계약 완료. 성균관대역 부근. 3억3000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆서울 강동구 길동 역세권 상가=먹자상권, 유흥가 유동인구 밀집지역 12층 건물의 1층 점포 150㎡. 보증금 4000만원, 월 470만원. 융자 5억원, 실투자 1억1000만원. 매매가 10억5000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호



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