송도 KTX(예정) 수혜 수익형부동산 분양

수인선 인하대역 1번 출구 도보1분
'인하대역 헤리움 메트로타워' 상가



힘찬건설은 인천광역시 용현학익지구 도시개발구역 7-8,16,17블럭에 들어서는 '인하대역 헤리움 메트로타워' 상가를 분양한다.

지하 5층~지상 24층 규모로 3층 이상은 지난달 4일 견본주택 7일만에 100% 분양완료된 오피스텔 1472세대로 구성되며 상가는 지상 1~2층에 71개 점포가 들어선다.

1인 평균 1만여명이 이용하는 수인선 인하대역 1번 출구와 도보 1분에 불과한 초역세권 상가다. 특히, 인하대역에서 1정거장에 위치한 2021년 개통 예정인 인천발 송도역 KTX 수혜지역으로 개통후 부산까지 2시간 40분, 광주까지 1시간 55분이면 갈 수 있다.

또한 제2외곽순환고속도로를 이용해 김포까지 약 30분대, 송도까지 약 20분대면 도달할 수 있다. 상가 이용 수요도 풍부하다. 1472실 오피스텔 거주 수요 외에도 인근 SK스카이뷰 3971세대, e편한세상 오피스텔 848실, 구 대우전자 부지에 건설될 아파트 등 풍부한 배후와 대학가 상권으로서 유동인구 유입이 기대되며 퇴근상권으로 상권이 안정적인 입지다.

사업지 인접 상가 임대가 시세가 전용 36~66㎡ 경우 보증금 5천만원~1억원, 월세 280~450만원으로 형성돼 있어 초역세권 입지인 '인하대역 헤리움 메트로타워' 도 안정적인 시세가 형성될 전망이다.

▶ '인하대역 헤리움 메트로타워' 개요


분양관계자는 "인하대역 초역세권 상가로 인근으로 초·중·고가 밀집돼있고 인하대 학생, 교직원 등을 포함한 3만여명의 수요, SK스카이뷰 3971세대, 용마루 주거환경개선지구 4500여세대(예정), 인천 KTX(예정) 호재 등으로 상가 활성 요소들이 많다"고 했다.

견본주택은 인천광역시 남구 용현동 664-3에 위치해 있다.



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