[한경매물마당] 용인시 프랜차이즈 커피전문점 등 9건

◆서울 강남구 환승역세권 코너 수익형 빌딩=삼성동 황금라인(신분당선·9호선) 환승역 출구 앞 코너 대지 585㎡, 연면적 1800㎡의 6층 건물. 가시성·임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 보증금 5억원, 월 5300만원에 전 층 공실 없이 우량 법인에 임대 완료. 120억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 상업지역 근생 빌딩=대지 333㎡, 연면적 14700㎡의 8층 건물. 보증금 5억2000만원, 월 3850만원. 임대 및 사옥용으로 적합. 110억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆경기 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩=상업지 대지 700㎡, 연면적 4700㎡의 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용으로 적합. 수익률 9.3%. 사정상 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 방배동 초역세권 근생 빌딩=정보사터널 개통 최고 수혜지역 대지 263㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 2억원, 월 1400만원. 1·2층 카페, 병원, 피부클리닉, 한의원 등 최적지. 주거와 상권 결합된 지가 급등 지역. 급매가 38억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 용인시 역북동 프랜차이즈 커피전문점=1만2000세대 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가 건물의 1층·2층 점포 324㎡. 보증금 1억5000만원, 월 700만원(VAT 별도)에 5년 장기 임대 중. 융자 8억원, 실투자 6억3000만원. 수익률 9.8%. 15억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 서산시 전원주택=서산시내 차로 5분 거리 계획관리지역 대지와 밭 2926㎡. 뒷편이 소나무숲으로 둘러싸인 현대식 주택 1동과 텃밭. 인근 종합병원, 이마트 등 생활 편리하고 접근성 우수. 주말농장, 전원투자지로 적합. 2억5000만원. (041)666-0006 서산 장승백이공인 방명희

◆서울 테헤란로 이면 소형 근생 빌딩=선릉역 도보 5분 대지 200㎡, 연면적 550㎡의 역세권 건물. 보증금 8000만원, 월 1100만원. 공실 없음. 인근 오피스를 중심으로 먹자상권 형성돼 유동인구 풍부. 수익률 4% 이상. 급매가 32억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆경기 한강신도시 수익형 다가구=대지 320㎡, 연면적 580㎡. 보증금 2억5000만원, 월 500만원. 김포산업단지 배후 주거지. 제2외곽순환도로 개통. 융자 4억5000만원. 사정상 급매. 10억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 고양시 3호선 원흥역 상업지 1층 테라스 상가=원흥·삼송지구 4만가구 배후 마지막 중심상가자리. 1층 점포 108㎡, 별도 공간 33㎡ 독점 사용, 테라스 20m. 보증금 1억원, 월 400만원. 실투자 1억7000만원. 연 수익률 15%. 분양가 9억원. (031)969-2574



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