[한경 매물마당] 광교신도시 역세권 1층 상가 등 10건

◆경기 성남시 수익형 빌딩=지하철 8호선 역세권 도보 3분 거리 대로변 대지 290㎡, 연면적 1250㎡의 지상 6층 전체 근생 건물. 보증금 5억원, 월 1600만원에 약국, 휴대폰, 학원, 병원으로 공실 없이 임대 중. 배후 5000가구 아파트 신축 등 개발 호재 풍부. 융자 25억원. 급매가 40억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 송파구 마천동 신도시 접한 대로변 코너 빌딩=대지 337㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 1억원, 월 700만원. 신도시 투자 및 수익용 적합. 30억원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆경기 광교신도시 역세권 1층 상가=배후 1만 가구 상업지 대로변 1층 점포 98㎡. 보증금 5000만원, 월 380만원에 프랜차이즈 매장으로 3년차 영업 중. 융자 4억5000만원, 실투자 4억5000만원. 장기 투자로 최적. 연 수익률 7%. 9억5000만원. 010-5704-7300 광교미래 안진석

◆경기 시흥 배곧신도시 수익형 약국 상가=대로변 사거리 코너 1층 점포 86㎡. 보증금 1억5000만원, 월 400만원에 약국으로 임대 중. 융자 5억원. 임대수익용으로 적합. 10억5000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆경기 고양시 3호선 원흥역 출구 법인 직영 대형 카페 상가=원흥·삼송 4만 가구 배후 중심상업지역 마지막 공급 상가. 1층 59㎡. 보증금 6000만원, 월 300만원. 실투자 1억4000만원. 연 수익률 14.37%. 분양가 6억6000만원. 1522-4958

◆서울 서초구 내곡지구 자동차 매장=대로변 1층 점포 99㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원에 외제차 매장으로 장기 임대 중. 2년 마다 5% 인상 조건. 안정적인 장기 투자용 적합. 급매가 8억9800만원. (02)381-3478

◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=아산시청, 롯데마트 옆 코너 대지 430㎡, 연면적 655㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 15가구 임대 완료. 융자 6억원, 보증금 7억2200만원, 실투자 3억7800만원, 총 월세 548만원. 매가 17억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경기 일산 대단지 아파트 상가 빌딩=대지 630㎡, 연면적 1800㎡의 임대 및 수익용 건물. 1층 상가 8개 구성. 보증금 1억2000만원, 월 3110만원. 연중 공실 없는 임대상권, 노후 대비용 추천. 투자·안정성·환금성 우수. 연 수익률 11%. 시세보다 30% 낮은 매물. 급매가 35억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 용인시 역북동 프랜차이즈 핸드폰 매장=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가 건물의 대로변 1층 점포 76㎡. 보증금 5000만원, 월 260만(부가세 별도)에 장기 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억4000만원. 수익률 9.5%. 5억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 상가주택=대지 300㎡ 연면적 610㎡. 1층 편의점, 2층 종합학원, 3~4층 원·투·스리룸 총 11가구. 월 456만원. 실투자 1억8000만원. 공실 염려 적음. 현지 책임 관리. 시세 차익 기대. 010-5654-7889 인동 중앙공인 김금진



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