[한경 매물마당] 여의도 입구 대로변 근생시설 빌딩

◆경기 용인시 신축급 수익형 빌딩=대지 4958㎡, 연면적 1만1570㎡. 보증금 15억원, 월 8000만원의 임대 수익 발생. 공실 없음. 관리 확실해 노후 보장용으로 최적. 융자 85억원 승계 가능. 수익률 연 10%. 125억원(현금 25억원). (02)6006-0001 서초 해준 신경욱

◆서울 강동구 투자수익형 빌딩=역세권 대로변 상업지역 대지 1100㎡, 연면적 2400㎡. 가시성과 접근성 우수하고 주변 상권이 형성돼 유동인구 풍부. 보증금 17억원, 월 4000만원. 건물 관리 상태 양호한 급매물. 95억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 삼성역 초역세권 수익형 빌딩=현대차GBC 인근 중심상권 대지 415㎡, 연면적 1498㎡의 근린생활시설 건물. 보증금 5억원, 월 3700만원에 공실 없이 임대 중. 임대수익용 또는 사옥용으로 적합. 급매가 90억원. (02)542-1232 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 더블역세권 상업지 빌딩=역세권 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 중심상업지역 4층 전체 근린생활시설 건물. 보증금 3억원, 월 2900만원(관리비·부가가치세 별도). 주변 지속 개발로 향후 투자·재건축용으로 적합. 급매가 80억원. (02)2086-3810 강남 KS에셋 이근구

◆서울 여의도 입구 대로변 근린생활시설 빌딩=초역세권 25m 대로 코너변 대지 450㎡ 5층 건물. 준주거지역으로 보증금 5억원, 월 2400만원. 1층 프랜차이즈 점포 7개, 카페, 이동통신, 브랜드 의류, 약국 등. 연 수익률 5.5%. 급매가 60억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆경기 화성시 IC 인근 공장=공장 밀집지역 대지 6000㎡, 연면적 4만㎡의 건축 10년 된 공장. 물류이동 및 대중교통 이용 편리. 면적 1000㎡ 클린룸이 있어 반도체, HACCP 인증 식품·화장품 업종 등 적합. 기숙사 완비 및 관리 상태 우수. 기업 이전계획으로 급매. 53억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 업종으로 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞으로 안정적인 수익 기대. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 신사동 가로수길 상권 수익형 빌딩=대지 182㎡, 연면적 584㎡. 연중 유동인구 많고 인근 의류, 카페, 음식점 등 입점. 전 층 공실 없이 임대 완료. 가로수길 희귀 매물로 시세보다 저렴. 급매가 42억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 지하철 7호선 초역세권 수익형 빌딩=대지 240㎡, 연면적 850㎡. 보증금 6억원, 월 1000만원. 수익률 연 5% 이상. 투자용으로 적합. 급매 28억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 안중 송담지구 내 신축 코너 상가주택=안중역·터미널 앞, 삼성반도체 산단 배후 대지 262㎡, 연면적 450㎡. 1층 상가 1·2~4층 주택, 주인 포함 8가구(주인 입주 가능). 융자 7억원, 보증금 3억9500만원. 인수가 2억7500만원. 조절 가능. 월 434만원(공제 전). (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆경기 화성시 동탄신도시 중심가 수익형 빌딩=상업지 대지 700㎡, 연면적 4700㎡ 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 공실 없이 전 층 근린생활시설로 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 작음. 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 연 9.3%. 사정상 급매. 65억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 용산구 역세권 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2500㎡의 10층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 3300만원에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 급매가 61억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 대로변 전체 근린생활빌딩=강남대로변 희소가치 있는 대지 239㎡, 연면적 743㎡의 7층 남향 건물. 엘리베이터 설치. 강남역과 강남대로 중앙차로 버스정류장 도보 이용 가능. 유동인구 풍부해 사옥 또는 임대수익용 적합. 55억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

◆서울 강남구 논현동 초역세권 상가 건물=역 도보 2분 거리 북향 대지 245㎡의 3층 주택. 접근성과 투자성 우수. 중소기업 사옥, 카페, 헤어숍, 애견숍, 빌라, 원룸 신축 및 리모델링에 적합. 명도 가능. 융자 18억원. 급매가 34억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 관악구 먹자상권 수익형 빌딩=대지 170㎡, 연면적 530㎡. 보증금 3억8000만원, 월 880만원. 1층 상가 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부하고 연중 공실 없는 임대상권. 노후 대비용 추천. 투자·안정성·환금성 우수. 25억원. (02)534-8339 강남 스카이 허봉환

◆서울 이태원 녹사평역 더블역세권 수익형 빌딩=역 3분 거리 대지 160㎡, 연면적 135㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 유동인구 풍부한 로데오거리 상권, 저평가된 매물. 보증금 1억5000만원, 월 1000만원. 리모델링 시 매수금액 대비 30% 상승 기대. (02)543-5596 서초 두바이 이세연




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