[한경 매물마당] 역삼동 사옥 및 수익형 신축 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 광대로변 수익형 빌딩=역세권, 업무와 근린 상업시설이 혼재된 상권 연면적 4180㎡. 보증금 13억원, 월 1억1500만원. 사옥 사용 시 광고 효과 우수. 300억원. (02)541-5959 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 수익형 신축 빌딩=역삼역 도보 5분 테헤란로 상업지역 대지 530㎡, 연면적 4300㎡의 13층 업무 및 근생 건물. 주차 38대. 보증금 10억원, 월 1억원(관리비 포함). 연 수익률 약 5.5%. 전속 중개. 급매가 230억원. (02)598-9113 서초 지앤지 정성희

◆서울 강남 삼성역 초역세권 수익형 빌딩=현대차GBC 인근 중심상권 대지 700㎡, 연면적 3500㎡의 근생건물. 보증금 8억원, 월 5380만원, 관리비 1100만원에 임대 중. 수익용이나 사옥용 적합한 급매물. 140억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 대치동 수익형 근생 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2000㎡의 8층 빌딩. 보증금 10억원, 월 6000만원에 카페 및 학원으로 임대 중. 대치동 학원가 중심에 있어 유동인구 풍부하고 공실 염려 적음. 130억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 왕십리역 인근 대로변 코너 빌딩=대지 750㎡, 연면적 1500㎡. 엘리베이터 설치. 주차 편리. 보증금 16억원, 월 4000만원에 우량임차인에게 공실 없이 임대 중. 버스정류장 앞. 배후 우수하고 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 현금 70억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=강남역 도보 3분 거리 대지 300㎡, 연면적 600㎡의 신축 빌딩. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 강남역 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 사정상 급매. 67억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 역세권 빌딩=지하철 9호선 대로변 대지 340㎡, 연면적 1250㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1대. 교통 및 주차 편리. 보증금 2억4000만원, 월 2100만원 임대 중. 투자 및 사옥용 적합. 68억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆인천 대로변 코너 빌딩=더블역세권 준주거지역 대지 830㎡, 연면적 2500㎡ 5층 건물. 보증금 4억원, 월 2900만원에 전층 공실 없이 근생시설로 임대 중. 1층 점포 6칸. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 59억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만 가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆서울 강남구 역 출구 1분 거리 수익형 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1400㎡의 8층 건물. 인근 먹자 상권으로 공실 염려 적음. 보증금 6억원, 월 2000만원에 학원, 사무실 등 근생시설로 임대 중. 연 수익률 5%. 사정상 급매. 55억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 명동역 게스트하우스=역 도보 3분, 퍼시픽호텔 인근 대지 266㎡. 연면적 484㎡의 지하 1층~지상 3층 5년 신축 건물. 엘리베이터 설치. 건물주 직영 중, 전체 임대 시 보증금 1억원, 월 1200만원 가능. 융자 22억원. 연 수익률 6.6%. 시세 차익 기대. 급매가 31억원. 010-4710-5342 성북동나라공인 김제민

◆서울 서대문구 이대 정문 앞 빌딩=대지 190㎡, 연면적 540㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 연 수익률 6%. 대학가 중심지역으로 유동인구 풍부. 급매가 30억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆경기 고양시 3호선 원흥역 법인 직영 대형 카페 상가=원흥삼송지구 4만여 가구 배후 중심상업지역의 마지막 공급 상가. 1층 점포 59㎡. 보증금 6000만원, 월 300만원. 실투자 1억4000만원. 연 수익률 14.37%. 분양가 6억6000만원. 1522-4958

◆경북 구미시 종합병원 앞 편의점 상가주택=먹자골목 1분통근버스 정류장 도보 3분 대지 228㎡, 연면적 421㎡의 2013년식 신축급으로 손볼 곳 없음. 1층 편의점, 총 12가구 공실 없이 입주 완료. 인수금 2억원, 월 280만원(연 순수입 2240만원). 연 수익률 11%. 6억2000만원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상

◆경기 오산 세교지구 수익형 중심상가=택지지구 중심가 7층 상가건물의 전면 5층 점포 292㎡. 보증금 6000만원, 월 230만원에 유명 프랜차이즈 학원으로 장기임대. 융자 2억6000만원, 실투자 1억7000만원, 연 수익률 12%. 안정적인 월세 수입 가능. 4억9000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모



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