[한경매물마당] 노원구 역세권 대로변 코너 빌딩 등 8건

◆부산 구조조정 수익형 대형 빌딩=역세권 코너 대지 6300㎡, 연면적 8만5000㎡의 지하 7층~지상 24층 건물. 보증금 230억원, 월 9억1000만원(관리비 포함). 수익률 7% 수준. 공시지가 700억원. 매가 1250억원. (02)519-3053 서초 제이에스 차상혁

◆경기 이천시 공장 신축 부지=중부고속도로 남이천IC 부근 신설 진입 도로. 4차선에 접한 토목공사 완료한 대지 2만5000㎡. 물류 및 식품공장으로 건축 허가 완료. 바로 신축 가능한 공장 부지. 80억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 정기수

◆대전 대덕구 중리동 대로변 빌딩=대전IC 5분·KTX대전역 차로 10분 거리 대지 933㎡, 연면적 4413㎡. 지하철 2호선 중리네거리역 착공(2018년 예정)으로 가치 상승 기대. 보증금 5억원, 월 2600만원, 임차인 대다수 사무실 사용으로 관리 편리. 연 수익률 6.5%. 53억원. 010-9285-6694

◆부산 신축 오피스텔 건물 전체=대지 700㎡, 연면적 4000㎡의 지하 2층~지상 10층 신축 오피스텔 건물. 임차수요 풍부한 곳으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 10%. 기업 구조조정을 위해 감정가 및 장부가(70억원) 이하 급매. 47억원. (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일


◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. E/V 1기. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9.6%. 외관이 수려하고 입지 여건이 좋아 안정적인 임대수익용 적합. 시세(55억원선) 이하 급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 혜화동 대학로 대로변 업무시설 집합건물 1개층=분양면적 1100㎡(전용 700㎡). 혜화역 출구 앞 대로변 코너 건물의 1개층 전체. 명도 협의 가능. 학원, 사무실, 근생용도 적합. 주차장 E/V 설치. 38억원. (02)512-7533 강남 원빌딩 오동협

◆서울 노원구 역세권 대로변 코너 빌딩=4호선 역 도보 3분 거리 대지 360㎡, 연면적 950㎡의 4층 건물. 보증금 1억원, 월 1250만원(관리비·VAT 별도)에 병의원 등 전 층 근생시설로 임대 중. 대로변 코너 중심지 1층 상가 다수. 리모델링·투자·재건축용 적합한 급매물. 36억원. (02)2086-3810 강남 KS에셋 이근구

◆충남 KTX 천안아산역 중심상업지 독점 편의점 상가=KTX역 도보 3분 거리 지하 5층~지상 20층. 350실 규모 신축 오피스텔의 1층 점포 98.4㎡. 보증금 5000만원, 월세 400만원에 건물 내 편의점 독점 임대 조건. 바로 옆 부지에 460실 규모 오피스텔 신축 중. 실투자금 3억2000만원, 연 수익률 9.1%. 이외 약국, 세탁소 등 독점 임대 조건 점포 다수. 9억2000만원. 1800-8005



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