[한경 매물마당] 경기 광주시 도척면 수익형 물류창고 등 16건

◆서울 시청역 임대 및 사옥용 빌딩=일반상업지역 대로 코너 대지 2100㎡, 연면적 1만6000㎡의 15층 건물. 보증금 90억원, 월 2억원에 우량 임차인 입점. 투자 가치 기대. 650억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 테헤란로 상업지 코너 임대수익형 빌딩=대지 550㎡, 연면적 4200㎡. 보증금 15억원, 월 9000만원. 현대자동차 수혜 상권. 270억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 광주시 도척면 수익형 물류창고=곤지암IC 및 경강선 곤지암역 차로 5분 거리 창고용지 1만4000㎡, 연면적 1만4000㎡. 층고가 높고 입지 우수. 보증금 30억원, 월 6500만원에 장기 임대. 수익형 적합. 급매가 160억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강남구 테헤란로 초역세권 수익형 빌딩=역 출구 1분 거리 대지 597㎡, 연면적 2679㎡의 환승역세권 7층 건물. 법정 용적률 대비 2개 층 추가 건축. 주차 15대 이상. 내·외관 수려하고 연 수익률 4.5% 이상. 130억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆경기 이천시 공장 신축 부지=중부고속도로 남이천IC 부근 신설 진입도로 4차로 접한 토목공사 완료된 대지 2만5000㎡. 물류 및 식품공장으로 건축 허가 완료. 바로 신축 가능한 공장 부지. 급매가 80억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 정기수

◆서울 광진구 지하철 7호선 대로변 역 출구 앞 메디컬 빌딩=대지 390㎡의 지상 7층 규모 건물. 월 2600만원에 1층 약국, 2층 내과, 3층 치과 등 전 층 메디컬 업종으로 구성. 73억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 초역세권 코너 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1500㎡의 관리 잘된 2004년식 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 2억5000만원, 월 2800만원. 입지 우수해 공실 염려 적은 지역. 시세 대비 경쟁력 높은 매물. 73억원(조정 가능). (02)585-8113 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 강남역 신축 투자·수익형 빌딩=역 도보 4분 대지 300㎡, 연면적 600㎡. 내·외관이 수려하고 전 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5% 이상. 안정적인 임대수익 및 투자용 적합. 67억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 노원구 초역세권 전체 근린생활 빌딩=대로변 코너 대지 356㎡, 연면적 892㎡의 4층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1300만원. 리모델링 시 수익 및 투자 가치 우수(통신·제과·병의원·학원·음식점 등 입점). 34억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆충남 삼성아산OLED 16조원 투자지구 신축 다가구=아산시청 인근 코너 대지 340㎡, 연면적 588㎡. 17가구. 임대 완료. 융자 5억5000만원, 총 보증금 5억8200만원, 실투자 2억4800만원, 총 월세 414만원. 삼성SDI 공장 16조원 투자지역. 13억8000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆서울 영등포구 대로변 빌딩=역세권 대지 260㎡, 연면적 870㎡의 6층 건물. 보증금 4억3000만원, 월 2143만원에 유명 대기업 브랜드 등으로 공실 없이 장기 임대 중. 노후 대비 안정적인 우수한 상권. 연 수익률 8.1%. 시세(45억원) 이하, 사정상 급매. 36억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 주차 20대. 보증금 3억원, 월 2700만원. 임대투자 및 사옥용으로 적합. 급매가 52억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 홍대역 정문 앞 수익형 빌딩=역 5분 거리 대지 290㎡, 연면적 820㎡의 신축급 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 홍대 정문 바로 앞으로 공실 염려 적음. 2017년 리모델링 완료. 연 수익률 8%. 급매가 32억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 신림동 대단지 아파트 앞 단지 내 경매가 상가 5개=2009년 매입 33억원, 기준시가 23억1300만원. 유동인구 풍부한 임대상권으로 입지 우수, 음식점·상가·사무실 구성. 공실 없음. 시세 60% 이하 초급매. 19억원(1금융권 융자 13억9000만원), 현금 5억1000만원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 종로구 중심상권 3호선 경복궁역 인근 수익형 빌딩=대지 120㎡, 연면적 212㎡. 주변 카페·레스토랑·스튜디오·미술관 등 상권 활발하고 임대수익 및 시세 차익 발생 지역으로 공실 염려 적음. 보증금 1억5000만원, 월 900만원. 현금가 17억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆경기 용인 신영통지구 커피전문점 상가=아파트 1만 가구 중심상업지역 코너 건물 전면 1층 점포 82.7㎡. 보증금 3000만원, 월 240만원(부가가치세 별도). 융자 2억6000만원, 실투자 2억6000만원. 연 수익률 7.8%. 안정적인 임대 가능. 급매가 5억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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